ATENCIÓ! Atenent les recomanacions de /Salut, des del dia 15/10, les classes del DESI-AICAT i les del Col·legi API es faran per la plataforma Zoom

Col·legis i associació d'agents immobiliaris

La devaluació del ruble provoca la marxa enrere dels russos en la compra d'habitatges de luxe

Les sancions econòmiques i la caiguda dels preus del petroli tenen repercussions immobiliàries

Més informació:
15/01/2015

Una forta caiguda en el valor del ruble ha provocat a alguns inversors immobiliaris russos a intentar trencar els seus contractes d’inversió immobiliària als USA.

L’advocat de Nova York, Marlen Kruzhkov, ha vist un augment en el nombre de russos que tracten de capgirar seus contractes d’inversió.

Els compradors "estaven oferint a vendre el contracte a pèrdua, disposats a assumir una pèrdua del 50 per cent en un pagament inicial de no tenir una pèrdua cent per cent" Kruzhkov li va dir al New York Observer . "A causa del tipus de canvi, no tenien la liquiditat per acabar les transaccions."

Moltes de les propietats són cases de segona i tercera per als compradors russos. Aquestes propietats van deixar de ser una prioritat per a la compra després que el valor dels seus diners es va desplomar fins al punt que les ofertes no estan tancades.

"Un apartament a Miami, encara que l'apartament davant del mar més gloriós, no és una prioritat en aquest moment", va dir Kruzhkov.

Els russos també han cancel·lat ofertes a Nova York, amb els inversors que busquen escapar dels contractes en la fase de negociació.

"He tingut clients russos que estaven a punt de comprar propietats a Nova York canviar d'opinió als pocs dies de Rússia ocupen Ucraïna," Petro Zinkovetsky, un advocat, li va dir al New York Observer.
Va dir que un dels compradors va estar en el procés de comprar d’una casa de $ 10 milions, i l'altre estava intentant gastar $ 17 milions.

Un ruble en caiguda
Les sancions econòmiques i la caiguda dels preus del petroli han posat el ruble en picada dramàtica, que ha deixat als multimilionaris russos tocats.

Viktor Vekselberg, Gennady Timchenko i Alisher Usmanov, juntament amb altres 17 de les persones més riques del país, van perdre un total de $ 10 mil milions en la setmana prèvia a les festes nadalenques, informa Bloomberg News .

La caiguda s'associa en gran mesura amb l'enfonsament del cru a un mínim de cinc anys després de l'anunci dels Emirats Àrabs Units que l'OPEP no frenarà la producció. Això va resultar en el Banc Central de Rússia elevar la seva taxa d'interès de referència durant la nit a 17 per cent des del 10,5 per cent, el 15 de desembre.

"Els optimistes que pensaven al març que tot estaria bé al final ara entenen que res estarà bé", Stanislav Belkovsky dir a Bloomberg News . Belkovsky és un assessor del Kremlin en el primer mandat de Vladímir Putin i ara és consultor per a l'Institut de Moscou per Estratègia Nacional, una firma d'investigació.

Mentre que les dificultats econòmiques poden causar els propietaris nord-americans mitjana a exclouen les seves propietats úniques, els inversors russos rics - que normalment operen en el rang de $ 5 milions a $ 15 milions, d'acord amb Kruzhkov - tendeixen a canviar als apartaments més econòmics a lofts als centres ocupats. Aquests són més fàcils de llogar.

Les vendes d'habitatges als Estats Units als compradors estrangers es van elevar a un estimat de $ 92.200 milions al 2013, el més alt volum de vendes en almenys quatre anys, segons el més recent informe anual de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris.

La majoria dels compradors a l'estranger eren de Canadà, la Xina, Mèxic, l'Índia i el Regne Unit, que en conjunt van representar el 54 per cent de les vendes internacionals.

Compradors russos han representat durant 1 a 3 per cent de les vendes internacionals en els últims anys, ha informat NAR.

Quan els compradors russos van anar a la baixa en el mercat immobiliri de Nova York, la primavera passada, CEO Corcoran Grup Pamela Liebman, ha assenyalat que, en nombres absoluts , "els xinesos gasten més que els russos en tots els segments del mercat."

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019