70 anys al servei de la teva tranquil·litat

Imatge 1 de 3
22/06/2021

Fundat ara fa 70 anys, el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona, és l’entitat de referència del sector immobiliari a Girona que agrupa més de mig miler de professionals i vetlla per protegir i representar els seus interessos i els de la professió. En Joan Company el presideix actualment des de fa 4 anys i avui en aquest 70è aniversari parlem amb ell.

Sí, així consta en el llibre d’actes, avui dia 22 de juny fa 70 anys que un grup de 22 persones, antics corredors de finques, van fundar el Col·legi API de Girona.

Com sabeu, vaig assumir la presidència del col·legi el desembre de 2017, arran de l’expedient d’inhabilitació dels companys que formaven part de la Junta presidida per Ramon Corominas, en motiu del conflicte que el COAPI de Girona mantenim amb el Consejo General dels Col·legis d’API d’Espanya. Recordem que des de l’any 2013 el COAPI de Girona reclamem al Consejo que la seva estructura i finalitats s’adaptin a la legislació vigent a Catalunya en matèria de col·legis professionals, tal i com ha avalat el propi Tribunal Constitucional.

I, des del dia 13 de de setembre de 2018, que soc president de forma reglamentària d’acord amb la convocatòria d’eleccions i amb una nova junta totalment renovada.

 

Com ha canviat el perfil del professional API al llarg d’aquests 70 anys? Com ha de ser l’API del futur?

Joan Company I Sens dubte la nostra professió ha canviat molt, jo mateix que ja porto més de 30 anys exercint l’activitat d’agent immobiliari, la manera de treballar i d’enfocar la professió actualment no té res a veure amb els meus inicis i els de la meva immobiliària de la que jo ja en soc segona generació.

Fa uns anys la funció de l’API era bàsicament la d’informar sobre finques en venda o de lloguer. Nosaltres dominàvem la informació. Ara des de l’aparició d’internet i tot el mon digital, és obvi que la informació ja no està a les nostres mans, el client ja s’ha informat prèviament, i ens contacta majoritàriament per via on line.

Això vol dir que ara la nostra funció bàsica és la d’assessorar al client per donar seguretat i valor afegit en tot el procés d’una operació immobiliària, que sens dubte té una gran complexitat i requereix uns coneixements especialitzats en matèria jurídica, fiscal, urbanística, tècnica i comercial.

Jo sempre explico que la nostra funció no és vendre pisos o cases, la nostra activitat és la d’oferir un servei professional al client que vol vendre, comprar o llogar. Ens hem de centrar amb el client no amb el producte.

 

L’any passat el sector immobiliari, com la majoria dels sectors, va quedar uns mesos paralitzat per la crisi sanitària. El col·legi API de Girona, com ho va afrontar?

Joan Company I La prestació de serveis al col·legiat/da i associat/da és la funció bàsica del Col·legi, i en plena pandèmia el Col·legi va fer un gran esforç per continuar mantenint i oferint tots els serveis i vam  anar donant resposta sobre la marxa. La crisi de la Covid-19 encara avui està accelerant la transformació del sector Immobiliari. El nostre sector ha capejat bé la situació, l’estat d’alarma i el confinament ha canviat la nostra idea de l’habitatge i de sobte casa nostra s’ha convertit en un lloc polivalent on viure. Això ha fet que hagi augmentat el desig de les persones a canviar de casa.

L’immobiliari ha aguantat, hi ha sectors que ho han passat molt pitjor que el nostre. Una dada rellevant és que el col·legi no ha perdut col·legiats, vam tancar l’any 2020 amb 13 agències immobiliàries més.

 

Des del Col·legi un dels aspectes que més potencieu és la formació. Com és d’important tenir uns professionals formats i quines accions formatives d’aquest nou curs post pandèmia destacaríeu?

Joan Company I A Girona, totes les Juntes de Govern han apostat per una formació de màxima qualitat, la prova la tenim que des del 1998 tenim un conveni signat amb la Fundació Universitat de Girona i la major part de la formació que s’imparteix en el Col·legi es realitza mitjançant la UdG. La Junta actual es va marcar aquest mateix repte perquè estem convençuts que només amb una formació de qualitat aconseguirem una òptima capacitació professional. I per aconseguir el nivell d’excel·lència al que ens agradaria arribar a tenir a nivell de conjunt de professió, cal oferir una formació continuada d’alt nivell. No només en temes sectorials i jurídics sinó també sobre temes transversals, cada vegada amb més pes pel desenvolupament de la nostra professió.

En aquest sentit cada any es treballa una programació formativa estudiant les necessitats dels nostres col·legiats i associats i amb una alta exigència curricular en el moment d’elaborar els programes i escollir el quadre docent. Setmanalment es realitzen de 2 a 3 activitats formatives  a la nostra seu, o bé en línia des d’aquest curs passat, que es transcriu en  un total de 24 cursos a l’any. D’ençà del curs 2010-2021 han passat més de 4.520 alumnes per l’aula del Col·legi.

Vull destacar el Diploma d’Especialització en el Sector Immobiliari DESI AICAT que fem amb la Fundació UdG i que és requisit indispensable per acreditar-te com a professional API al registre AICAT. És un programa modular que es pot realitzar sencer o per mòduls separats. Enguany anem per la 11a edició.

Per altra banda, atenent a una de les demandes dels nostres col·legiats/des, reprenem el Màster en Estudis Immobiliaris amb la 7a edició i en format híbrid. Aquests estudis estan destinats a professionals que busquen l’excel·lència professional.

I finalment, podria parlar dels postgraus que tenim en marxa, el PVI Postgrau en Valoracions Immobiliàries, des oferim des del 2003 i un postgrau de nova creació amb molt de potencial, el PPI, el Curs de Postgrau Professional Immobiliari que us avanço en primícia que engega la seva primera edició el 15 d’octubre!

 

Sou ferms defensors de facilitar l’accés a un habitatge digne pels col·lectius vulnerables i molt especialment pels joves, tenint en compte tots els agents implicats. Però sembla que el tema no es desencalla. En aquest sentit, des de que sou president, quines actuacions heu proposat a l’administració?

Joan Company I Com he dit soc president de Girona des del 2018 i des de juliol de 2020 també en soc del Consell de Col·legis d’API de Catalunya. A nivell de Catalunya, el Consell de Col·legis API de Catalunya, juntament amb  el Col·legi de Administradors de Finques de Catalunya, el Consell de Cambres de la propietat Urbana, l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis i l’Associació de Agents Immobiliaris de Catalunya, hem enviat un informe a tots els partits polítics amb representació parlamentària amb 12 propostes en política d’habitatge amb la finalitat d’ajudar a crear i assegurar diferents marcs de polítiques d’habitatge serioses en matèria del dret a l’habitatge.  Sincerament no tinc molta confiança que els partits polítics prenguin en consideració les nostres propostes, però el que els hi exigim és que com a mínim ens escoltin i ens permetin fer propostes constructives. Durant aquests darrers anys, no se’ns ha consultat cap de les propostes legislatives aprovades en matèria d’habitatge.

 

Al llarg dels 70 anys com veu l’evolució del col·legi API de Girona?

Joan Company I Ara que estem celebrant el 70 anys de la fundació del nostre Col·legi, crec que és un moment important per recordar a tots aquells professionals que van impulsar el Col·legi en els seu inicis.

Malauradament aquest any amb tota la situació de la pandèmia no podem fer la celebració com ens agradaria, però ja estem preparant i pensant per la celebració dels 75 anys del Col·legi, i personalment m’agradaria que ho dediquem a retre homenatge i a recordar (per desgràcia molts ja ens han deixat), a totes aquelles persones que gràcies al seu gran esforç i sacrifici personal ara tenim un Col·legi i una seu que és una referència com a col·lectiu i com a organització.

No vull anomenar cap nom per no deixar-me’n cap, però sí que ho tenim pendent, com acte de justícia recordar a tots els presidents i membres de junta que ens han precedit. I també cal un agraïment i reconeixement a l’equip humà que treballa al Col·legi. Alguns com la nostra gerent, Rosa Pascual i la Dolors Calvo, amb molts d’anys treballant pel Col·legi i la professió, i amb una gran implicació i responsabilitat.

 

Què ofereix el col·legi gironí en aquest futur més immediat?

Joan Company I  Des de l’any 2003 que estem en possessió del sistema de qualitat ISO:9001. Són 18 anys treballant sota aquesta norma de qualitat que ens porta a la millora contínua. Aquest 2021 estem treballant en la digitalització total del col·legi. Volem un col·legi modern adaptat als temps presents i modernitzar-lo vol dir que sigui útil tant pel col·legiat com pel consumidor. Això sense deixar de ser-los propers cosa que el col·legi API de Girona considera fonamental. La proximitat és un dels principals valors de la nostra entitat.

Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019