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MODIFICACIÓN DEL TIPO DE GRAVAMEN DEL ITPAJD APLICABLE A LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO NO SUJETOS A IVA

A PARTIR DE 1 DE ENERO DE 2015.
Tal y como os informábamos en la circular 18/14 del pasado 14 de marzo, recordaros que a partir del 1 de enero de 2015, el gravamen del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPiAJD) pasará de el actual 0,3% al 0,5%.

RESUMEN DE LOS ASPECTOS MÁS IMPORTANTES A RECORDAR:
La base imponible viene constituida por la cantidad total que deba satisfacerse por todo el período de duración del contrato.
En caso de que no esté prevista ninguna duración, se establece que se computarán seis años, sin perjuicio de las liquidaciones adicionales que deban practicarse, en caso de continuar vigente después del citado periodo temporal.
Sólo en los casos de contratos sujetos a prórroga forzosa, como sería el caso de los
contratos de arrendamiento de vivienda de duración inferior a tres años, se computará un
mínimo de tres años.
El sujeto pasivo obligado al pago del Impuesto es el arrendatario, pero hay que tener en
cuenta que si el propietario, que hubiera percibido el primer pago de renta, no hubiera
exigido la justificación del pago del impuesto pasará a ser responsable subsidiario de su
pago.
El plazo de presentación de la autoliquidación e ingreso de la deuda tributaria, es de un mes a contar desde la fecha de celebración del contrato y el modelo a utilizar es el 600.
La presentación y pago de autoliquidaciones fuera de plazo, conlleva la aplicación de
recargos.
En caso de que el contrato de arrendamiento vaya acompañado de la garantía de un avalista, la tributación que se tendrá que hacer será la siguiente:

  • Tipo aplicable del 12:30% (de 2014) y del 0.5% (por año 2015), a cargo del arrendatario del inmueble.