ATENCIÓN! Atendiedo a las recomendaciones de /Salut, des del día 15/10, lac clases del DESI-AICAT y las del Colegio se harán mediante la plataforma Zoom

Col·legis i associació d'agents immobiliaris

49 agencias inmobiliarias sancionadas por incumplir la Ley de la vivienda en Cataluña

26/07/2016

Desde la aprobación del decreto que regula los requisitos para ejercer la actividad de agentes inmobiliarios en Cataluña, en 2010, 49 agencias han sido sancionadas por un importe de 87.500 euros, según datos que ha hecho públicos la Agencia Catalana del Consumo. 33 de ellas no se habían dado de alta en el Registro de Agentes Inmobiliarios (AICAT), de obligada inscripción, y no disponían de la información de la etiqueta de eficiencia energética.

La Agencia Catalana del Consumo, que tiene la potestad sancionadora en esta materia, ha recibido desde el 2010 más de 150 expedientes documentados relativos a agencias inmobiliarias que están ejerciendo la actividad sin sujetarse a la normativa vigente. En la gran mayoría de casos, estos se han resuelto sin necesidad de incoar expediente, pero 49 han dado lugar a sanciones económicas.

Los motivos para imponer las sanciones son diversos, pero la mayoría de ellas se han aplicado a agencias inmobiliarias que no estaban inscritas en el Registro.

Un registro obligatorio para todos los agentes inmobiliarios
Cataluña cuenta desde octubre de 2010 con el único registro obligatorio de agentes inmobiliarios en todo el Estado Español. A 15 de julio de 2016, existían 5.350 agentes homologados e inscritos, según datos del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya: 3.725 en Barcelona, 868 en Girona, 551 en Tarragona y 206 en Lleida.

Todos estos agentes reúnen, en el momento de su inscripción, tres requisitos básicos: tener establecimiento abierto al público o dirección física conocida, acreditar la capacitación profesional (con titulaciones universitarias específicas o bien cursos homologados de un mínimo de 200 horas lectivas) y, por último, disponer de los seguros obligatorios (caución, para responder de las cantidades recibidas en el ejercicio de la actividad, y responsabilidad civil, en caso de mala praxis).

Inspección a agencias inmobiliarias
El funcionamiento del Registro de Agentes Inmobiliarios, que se creó con el Decreto 12/2010, no ha estado exento de polémica. El colectivo inmobiliario catalán ha percibido una cierta laxitud en la aplicación de la normativa y se han oído voces recurrentes quejándose sobre la excesiva permisividad con la que se estaba actuando.

Ciertamente, tanto la Agencia Catalana del Consumo, que, como decíamos, tiene la potestad sancionadora, como la Agencia de la Vivienda de Cataluña, de la que depende el Registro, han reconocido en alguna ocasión una falta de coordinación en los inicios del Registro.

Por este motivo, el 19 de julio se firmó un protocolo de colaboración entre las dos agencias que servirá, entre otras cosas, para potenciar los servicios de inspección que permitan verificar que un agente inmobiliario cumple con los requisitos para ejercer la actividad y los mantiene vigentes.

API colabora con el Registro y la Agencia Catalana del Consumo
Asimismo, el colectivo API también ha firmado un protocolo de colaboración con la Agencia Catalana del Consumo y la Agencia de la Vivienda de Cataluña en el que se compromete a poner en conocimiento de estos organismos los incumplimientos de la normativa de consumo o de vivienda, algo que ya se estaba haciendo de manera regular desde la creación del Registro.

Según Joan Ollé, presidente del colectivo API en Cataluña, el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) ofrece a los consumidores una garantía en la prestación de los servicios propios de la actividad de los agentes inmobiliarios.

 

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia de navegación así como para tareas de análisis. Al continuar navegando, entendemos que acepta el uso de cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019