Ayer tuvimos el placer de poder escuchar al presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y del Consejo General de los COAPI de España, Gerard Duelo y Ferrer al programa "Més324" entrevistado por Xavier Grasset.
En esta entrevista el presidente, Gerard Duelo identificó diferentes problemas para responder al grave desajuste entre oferta y demanda que encontramos dentro del sector de la vivienda. Los principales problemas que identificó fueron la carencia de vivienda de protección oficial en todo el país, la necesidad de aumentar los presupuestos y mejorar la financiación, en este tema dejó uno de los titulares de la entrevista, "Los precios de la vivienda suben porque no hay suficiente oferta, este problema se podría solucionar creando nueva vivienda, dando financiación a los promotores".
Este aumento de presupuestos que reclama se demuestra con el bajo porcentaje que se destina, puesto que actualmente estamos destinando un 1,9% del presupuesto donde la media actual europea se encuentra en un 9%, muy lejos del 30% que destina Holanda, esta mala distribución aclara que nos lleva a encontrarnos en situaciones como el actual donde tenemos una gran descompensación entre la oferta y la demanda.
Una rama que hay que mejorar es la financiación a los promotores, puesto que tal como considera el presidente del Consejo General, las políticas actuales son parches que pueden tener solución a corto plazo, pero no mejorará la vivienda a largo, sector dónde según el presidente todas las políticas se tienen que hacer a 20 años vista.
El presidente también ha comentado la ley de la vivienda donde se ha posicionado claramente en contra y muestra diferentes puntos donde la ley tiene una carencia y reclama que por estas iniciativas se consulte en los colegios profesionales. Gerrard Duelo, ha identificado la ley como un guirigay, puesto que está mal redactada y la cataloga de incompetente, porque la ley otorga competencias que no corresponden y da pie a conflictos en las denominadas zonas tensas que de 140 municipios, hay 33 que se encuentran en una situación compleja.
Finalmente, hace referencia a la política de instaurar topes en los precios, considerando que va destinada a reducir la oferta y así lo muestran todas las otras experiencias europeas donde se ha aplicado este tipo de política.
