L'any 2023, els ciutadans de Girona que vivien sols en un habitatge arrendat van experimentar una notable pressió econòmica a causa de l'increment del cost del lloguer. Segons l'estudi «Relació de salaris i habitatge de lloguer el 2023» basat en dades d'InfoJobs i Fotocasa, aquests ciutadans van haver de dedicar el 48% del seu sou brut al pagament del lloguer, un augment significatiu de sis punts respecte a l'any anterior, quan en destinaven el 42%. Aquesta situació es deu principalment al fet que el preu del lloguer ha assolit nivells històricament alts, amb increments molt importants en els darrers 17 anys.
Maria Matos, directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, subratlla que aquest increment no només és causat pel fet que els salaris no creixen al mateix ritme que els preus dels habitatges, sinó també perquè el cost del lloguer ha arribat al seu màxim històric. Aquesta situació fa que l'esforç salarial dels ciutadans per accedir a un habitatge de lloguer estigui molt per sobre del que recomanen els organismes de control europeus, que estableixen que no s’hauria de destinar més del 30% del sou al pagament de l'habitatge.
En comparació amb altres regions, Girona es troba entre les deu províncies d'Espanya on els ciutadans dediquen un major percentatge del seu sou al lloguer. A Girona, aquest percentatge és del 48%, situant-se darrere de províncies com Barcelona (65%), Illes Balears (63%), i Madrid (62%).
A més d'aquest increment en el cost del lloguer, el mercat immobiliari de Girona també ha experimentat una desacceleració en les operacions de compravenda. Durant el primer trimestre de 2024, es van registrar 3.479 contractes de compravenda, una disminució del 10% respecte al mateix període de l'any anterior. De les operacions registrades, 625 corresponien a habitatges nous i 2.854 a habitatges de segona mà. A més, 3.366 d'aquestes operacions eren de règim lliure i 113 de protecció oficial.
En el mes de març, la caiguda va ser encara més pronunciada, amb un descens del 18,8%, arribant a un total de 998 transaccions. De les quals, 195 eren pisos nous i 803 de segona mà, mentre que 948 pertanyien al règim lliure i 50 a la protecció oficial.
Aquesta tendència a la baixa en les operacions de compravenda a Girona és un reflex del mercat immobiliari català en general, on la compravenda d’habitatges va retrocedir un 22,5% al març en comparació amb el mateix mes de l’any passat. Aquesta disminució és una de les més pronunciades a nivell estatal, indicant una clara desacceleració del mercat en un context d'alts tipus d'interès.
