El gobierno de Cataluña y los Comuns han acordado duplicar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para los grandes tenedores de viviendas y para quienes compren edificios enteros, salvo en algunos casos específicos. El objetivo es frenar la especulación inmobiliaria y garantizar que la vivienda sea un derecho fundamental.
Nuevos tipos impositivos
El ITP tendrá ahora cuatro tramos según el valor del inmueble:
- Hasta 600.000 euros: 10%
- De 600.000 a 900.000 euros: 11%
- De 900.000 a 1.500.000 euros: 12%
- Más de 1.500.000 euros: 13%
Además, se aplicará un tipo del 20% para:
- Grandes tenedores que compren viviendas.
- Compradores de edificios enteros, con excepciones para residencia habitual.
¿Quién es un gran tenedor?
Se consideran grandes tenedores aquellos que poseen cinco viviendas o más en zonas tensionadas. Estos deberán inscribirse en el Registro de grandes tenedores de vivienda.
Finalidad y reacciones
Con este cambio, el gobierno espera recaudar hasta 200 millones de euros anuales para políticas de vivienda. También se ha acordado duplicar la tasa turística para destinar parte de los ingresos a esta causa.
El sector inmobiliario ha criticado la medida, advirtiendo que podría encarecer el precio de las transacciones. Aun así, los promotores defienden que "especular con un bien esencial será más caro".
