Joan Company, président du Consell de Col-legis API de Catalunya et du Col-legi i Associació dels API de Girona, souligne que "l'achat de résidences secondaires par des étrangers sur la Costa Brava continue d'être très actif". Parmi les ventes réalisées jusqu'au troisième trimestre 2023, "les achats étrangers sont supérieurs à 30 %, alors que nous étions habituellement à 26 ou 27 %". En revanche, "l'achat de résidences principales a baissé". Les crédits immobiliers ont augmenté, ce qui affecte une partie des acheteurs, mais pas ceux qui veulent une résidence secondaire, "ceux qui ont un pouvoir d'achat plus élevé et qui, dans la plupart des cas, n'ont pas besoin de financement". De plus, "historiquement, le client étranger était attiré par les prix, qui étaient moins chers qu'en France ou en Belgique. Aujourd'hui, depuis trois ou quatre ans, le profil est plus élevé. Ils ne recherchent pas des prix bas, mais des investissements". Par exemple, pour éviter les taux d'imposition plus élevés qui existent en France.
La plupart d'entre eux, dit-il, veulent des résidences secondaires ou "louer et spéculer". Il met également en avant la clientèle étrangère, notamment française, qui vient sur la côte. "En 2022, à Roses, il y a eu plus de ventes et d'achats que dans la ville de Gérone", souligne-t-il.
