Certificat d'efficacité énergétique

Cas dans lesquels l'obtention du certificat énergétique est obligatoire:

A partir du 1er novembre 2007, pour les constructions neuves.

À compter du 1er juin 2013, pour les immeubles et maisons existants loués ou vendus. Elle s'applique également aux immeubles ou parties d'immeubles qu'une collectivité publique occupe de plus de 250 m² (RD 235/2013).

A partir du 3 juin 2021, pour les immeubles faisant l'objet de réformes ou d'agrandissements, les immeubles d'une superficie supérieure à 500 m², et tous les immeubles qui doivent effectuer l'Inspection Technique des Bâtiments (ITE) (RD 390/2021).

Validité: Le certificat d'efficacité énergétique sera valide pour un maximum de 10 ans, sauf lorsque la cote énergétique est un G, alors la validité maximale sera de 5 ans. Une nouvelle attestation n'est pas requise avant la fin de cette période. La propriété peut volontairement la mettre à jour lorsqu'elle considère qu'il existe des variations dans les aspects du bâtiment qui peuvent modifier ce certificat.

Vente: En cas de vente, le propriétaire/propriétaire ou le promoteur de l'immeuble ou du logement a l'obligation de fournir toute la documentation correspondant au certificat d'efficacité énergétique.

Location: Dans le cas d'une location, la propriété doit fournir au nouveau locataire une copie du rapport de certification et le hashtag d'efficacité énergétique.

Attention: En revanche, toute personne physique ou morale qui publie ou permet la publication d'informations sur la vente ou la location d'un immeuble ou d'une partie de celui-ci, que ce soit dans des agences immobilières, des panneaux d'affichage, des pages web, des portails immobiliers, des catalogues, la presse ou similaire, sera obligée d'inclure les informations relatives dans sa cote d'efficacité énergétique.

Violations concernant la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments

Les infractions en matière de certification énergétique des bâtiments sont classées comme très graves, graves et mineures.

Ils constituent des infractions très graves:

a) Falsification des informations lors de la délivrance ou de l'enregistrement des certificats d'efficacité énergétique.

b) Agir à titre de technicien certificateur sans satisfaire aux exigences légales de l'être.

c) Agir en tant qu'agent indépendant autorisé à contrôler la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments sans avoir l'autorisation appropriée accordée par l'organisme compétent. d) Annoncer dans la vente ou la location d'immeubles ou de parties d'immeubles une cote d'efficacité énergétique qui ne dispose pas d'un certificat valide dûment enregistré.

e) De même, les infractions graves sont les infractions graves prévues à l'article 4, lorsque, au cours des trois années précédant leur commission, une sanction ferme a été infligée au contrevenant pour le même type d'infraction.

Ils constituent des infractions graves:

a) Non-respect des conditions établies dans la méthodologie de calcul de la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.

b) Non-respect de l'obligation de présenter le certificat d'efficacité énergétique à l'organisme compétent de la communauté autonome en matière de certification énergétique où se trouve le bâtiment, pour son enregistrement.

c) Ne pas intégrer le certificat d'efficacité énergétique du projet dans le projet d'exécution du bâtiment.

d) Afficher un hashtag qui ne correspond pas au certificat d'efficacité énergétique valablement délivré, enregistré et actuel.

e) Vendre ou louer une propriété sans que le vendeur ou le bailleur n'ait remis le certificat d'efficacité énergétique, valide, enregistré et en vigueur, à l'acheteur ou au locataire.

f) De même, les infractions graves sont des infractions mineures prévues à l'article 5 lorsque, au cours de l'année précédant leur commission, une sanction ferme a été infligée au contrevenant pour le même type d'infraction.

Elles constituent des infractions mineures:

a) Annoncer la vente ou la location de bâtiments ou d'unités de construction qui doivent avoir un certificat d'efficacité énergétique sans mentionner leur cote d'efficacité énergétique.

b) Ne pas afficher le hashtag efficacité énergétique dans les cas où il est obligatoire.

c) La délivrance de certificats d'efficacité énergétique qui ne contiennent pas les informations minimales requises.

d) Non-respect des obligations de renouvellement ou de mise à jour des certificats d'efficacité énergétique.

e) Ne pas intégrer le certificat d'efficacité énergétique du bâtiment fini dans le livre du bâtiment.

f) L'affichage du hashtag d'efficacité énergétique sans le format et le contenu minimum légalement établis.

g) Faire connaître la qualification obtenue dans la certification d'efficacité énergétique du projet, lorsque le certificat d'efficacité énergétique du bâtiment fini est déjà disponible. h) Toute action ou omission qui viole ce qui est établi en matière de certification d'efficacité énergétique lorsqu'elle n'est pas classée comme infraction grave ou très grave.

Les sanctions:

a) Infractions mineures, avec une amende de 300 à 600 euros.

b) Infractions graves, avec une amende comprise entre 601 et 1 000 euros.

c) Les infractions très graves, avec une amende de 1 001 à 6 000 euros. Dans les cas où le bénéfice que le contrevenant a retiré de la perpétration de l'infraction est supérieur au montant des sanctions indiquées dans chaque cas à l'article précédent, la sanction est imposée pour un montant équivalent au bénéfice ainsi obtenu.

Dans la gradation de la sanction, sont pris en compte le dommage produit, l'enrichissement injustement obtenu et le concours d'intentionnalité ou de réitération.

 

This website uses proprietary and third-party cookies to improve the browsing experience as well as for analysis. By continuing browsing, we understand that you agree the use of cookies

En compliment de la Llei 34/2002 de Serveis de la Informació i del Comerç Electrònic (LSSICE), s’informa dels següents aspectes legals de la web:

Web: https://www.apigirona.com/
Titular: COL·LEGI OFICIAL D’AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE GIRONA (API GIRONA)
Domicili: C/ Eiximenis, 18 Entr. 1, 17001 GIRONA
C.I.F: Q-1775002-G
Telèfon: +34 972 203 617 /+34 972 203 978

Correu electrònic:

coapi@apigirona.com
Dades registrals: __________________________________________

API GIRONA pot recopilar informació sobre els hàbits de recerca dels usuaris del lloc web per mitjà de cookies o arxius de registre. No s'utilitzaran les cookies per recollir informació de caràcter personal. Només s'instal·laran si l'Usuari roman i continua navegant a la nostra pàgina web, entenent que consenteix el seu ús i instal·lació. A continuació proporcionem informació detallada sobre: ​​què són les "cookies", quina tipologia utilitza aquest lloc web, com poden desactivar-les en el navegador i com bloquejar específicament la instal·lació de Cookies de tercers.

Què són les cookies?

Les cookies són petits arxius de text generats per les pàgines web que l'usuari visita, les quals contenen les dades de sessió que poden ser d'utilitat més endavant en la pàgina web. Les dades permeten que la pàgina web pugui mantenir la seva informació entre les pàgines, i també per analitzar la forma d'interactuar amb el lloc.

Les cookies són segures ja que només poden emmagatzemar la informació que es va posar en el seu lloc pel navegador, la informació que l'usuari hagués introduït en el navegador o la que s'inclou en la sol·licitud de pàgina. No poden executar codi i no es poden utilitzar per accedir a l'equip de l'Usuari.

Les cookies són essencials per al funcionament d'Internet, aportant innombrables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant la navegació i usabilitat de les pàgines web. Les cookies no poden danyar els equips i que estiguin activades ajuda a identificar i resoldre els errors.

Tipus de cookies

A continuació, proporcionem més informació perquè s'entenguin millor els diferents tipus de cookies que poden ser utilitzats:

Segons la seva finalitat

Cookies tècniques Les cookies tècniques són aquelles imprescindibles i estrictament necessàries per al correcte funcionament d'un portal web i la utilització de les diferents opcions i serveis que ofereix.

Per exemple, les que serveixen per al manteniment de la sessió, la gestió del temps de resposta, rendiment o validació d'opcions, utilitzar elements de seguretat, compartir contingut amb xarxes socials, etc.

Cookies de personalització Aquestes cookies permeten a l'usuari especificar o personalitzar algunes característiques de les opcions generals de la pàgina web, per exemple, definir l'idioma, configuració regional o tipus de navegador.
Cookies analítiques Les cookies analítiques són les utilitzades pels nostres portals Web, per elaborar perfils de navegació i poder conèixer les preferències dels usuaris del mateix per tal de millorar l'oferta de productes i serveis.

Per exemple, mitjançant una cookie analítica es controlarien les àrees geogràfiques de major interès d'un usuari, quin és el producte de més acceptació, etc.

Cookies publicitàries / de publicitat Les cookies publicitàries permeten la gestió dels espais publicitaris en base a criteris concrets. Per exemple la freqüència d'accés, el contingut editat, etc.

Les cookies de publicitat permeten a través de la gestió de la publicitat emmagatzemar informació del comportament a través de l'observació d'hàbits, estudiant els accessos i formant un perfil de preferències de l'usuari, per oferir publicitat relacionada amb els interessos del seu perfil.

Segons termini

Cookies de sessió Les cookies de sessió són aquelles que duren el temps que l'usuari està navegant per la pàgina web i s'esborren al final.
Cookies persistents Aquestes cookies queden emmagatzemades en el terminal de l'usuari, per un temps més llarg, facilitant així el control de les preferències escollides sense haver de repetir certs paràmetres cada vegada que es visiti el lloc web.

Relació i descripció de 'cookies'

 La taula que publiquem a continuació recull de forma esquematitzada les cookies anteriorment descrites i utilitzades en la nostra pàgina web:

  • Cookies pròpies:
Domini .apigirona.com
Nom language_public
Duració Sessió
Propòsit Cookie tècnica per a recordar les preferències de llenguatge del lloc web de l'usuari en la seva navegació.
Tamany 15
  • Cookies de tercers:

Cookies de Google:

- (Google Analytics): Emmagatzema cookies per a poder elaborar estadístiques sobre el trànsit i volum de visites d'aquesta web. En utilitzar aquest lloc web està consentint el tractament d'informació sobre vostè per Google. Per tant, l'exercici de qualsevol dret en aquest sentit haurà de fer-lo comunicant directament amb Google. (Cookies: __utma, __utmb, __utmc, __utmz).

- (Google Maps): Les Cookies de Google Maps s'utilitzen per a visualitzar ubicacions geogràfiques. Aquestes cookies són gestionades enterament per Google. (Cookies: NID, 1P_JAR, CONSENT, SID, SAPISID, APISID, SSID, HSID, NID, SEARCH_SAMESITE).

Es poden trobar en els següents links de la política de Google:

https://policies.google.com/technologies/types?hl=es

 

https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage?hl=es

Consentiment.

L’usuari haurà d’acceptar de manera explícita i activa l’ús de les cookies abans anunciades, pels períodes assenyalats anteriorment i en les condicions contingudes en la present Política de Cookies. .

Retirada del Consentiment.

L’usuari podrà retirar en qualsevol moment el seu consentiment relacionat amb aquesta Política de cookies, per això haurà d’eliminar les cookies emmagatzemades al seu equip utilitzant els ajustos i configuracions del seu navegador d’internet.

 

Gestió de cookies: Garanties complementàries.

Tots els navegadors d'Internet permeten limitar el comportament d'una cookie o desactivar-les dins de la configuració o les opcions del navegador. Els passos per fer-ho són diferents per a cada navegador, podent-se trobar instruccions en el menú d'ajuda de cada navegador.

Molts navegadors permeten activar un mode privat mitjançant el qual les cookies s'esborren sempre després de la visita. Depenent de cada navegador aquesta manera privat, pot tenir diferents noms. A continuació es pot trobar una llista dels navegadors més comuns amb un enllaç a la configuració de cookies i els diferents noms d'aquest "mode privat":

  • Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/es-xl/internet-explorer/delete-manage-cookies#ie=ie-11
  • FireFox:https://support.mozilla.org/es/kb/Borrar%20cookies
  • Chrome:https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=es
  • Safari: http://www.apple.com/legal/privacy/es/cookies/
  • Opera:http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Safari para iOS (dispositivos iPhone y iPad):http://help.opera.com/Linux/10.50/en/cookies.html
  • Chrome para Android:https://support.google.com/chrome/answer/2392971?hl=es
  • Windows Phone:http://www.windowsphone.com/es-es/how-to/wp7/web/changing-privacy-and-other-browser-

Per obtenir més informació sobre l’eliminació, deshabilitació o bloqueig de les cookies també pot: http://www.aboutcookies.org/Default.aspx?page=2

Actualizació de la política de cookies.

Aquest lloc web pot modificar aquesta Política de Cookies, per això li recomanem revisar aquesta política cada vegada que accedeixi al nostre lloc web per tal d’estar adequadament informat sobre l’ús que en fem de les cookies.

Última Revisió: novembre 2019