Según un estudio presentado por la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, la ciudad de Barcelona y otras localidades del área metropolitana no cumplen con los requisitos legales para ser declaradas áreas de mercado tensionado según la nueva ley del Derecho a la Vivienda.
Esto significa que no podrán aplicarse topes a los alquileres en estas zonas. El estudio utilizó datos y metodología utilizados previamente por la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona para la ley de control de rentas. Solo los distritos de Ciutat Vella, Sarrià-Sant Gervasi y Sant Martí cumplen algunos requisitos establecidos por la ley.
La Cambra ha expresado su preocupación por el posible impacto negativo en el mercado y la desviación de inversiones si se declaran áreas tensionadas solo en algunos distritos. La falta de oferta es señalada como el origen del problema, que la ley no aborda adecuadamente. En el área metropolitana, ninguna ciudad cumple con el requisito del 30% de esfuerzo en el acceso a la vivienda, pero todas, excepto Sabadell y Santa Coloma de Gramenet, cumplen con el aumento de precios de compraventa establecido por la ley.
La Cambra está a la espera de las acciones que tomará la Generalitat y ha afirmado que será activa en la defensa de los derechos de los propietarios y llevará las declaraciones de áreas tensionadas a los tribunales cuando sea necesario
