Segons un estudi presentat per la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, la ciutat de Barcelona i altres localitats de l'àrea metropolitana no compleixen amb els requisits legals per a ser declarades àrees de mercat tensionado segons la nova llei del Dret a l'Habitatge.
Això significa que no podran aplicar-se topalls als lloguers en aquestes zones. L'estudi va utilitzar dades i metodologia utilitzats prèviament per la Generalitat i l'Ajuntament de Barcelona per a la llei de control de rendes. Només els districtes de Ciutat Vella, Sarrià-Sant Gervasi i Sant Martí compleixen alguns requisits establerts per la llei.
La Cambra ha expressat la seva preocupació pel possible impacte negatiu en el mercat i la desviació d'inversions si es declaren àrees tensionadas només en alguns districtes. La falta d'oferta és assenyalada com l'origen del problema, que la llei no aborda adequadament. En l'àrea metropolitana, cap ciutat compleix amb el requisit del 30% d'esforç en l'accés a l'habitatge, però totes, excepte Sabadell i Santa Coloma de Gramenet, compleixen amb l'augment de preus de compravenda establert per la llei.
La Cambra està a l'espera de les accions que prendrà la Generalitat i ha afirmat que serà activa en la defensa dels drets dels propietaris i portarà les declaracions d'àrees tensionadas als tribunals quan sigui necessari
