El gobierno ha identificado 140 municipios en Cataluña como zonas tensionades en el acceso a la vivienda, representando un 80,6% de la población total de la región. Esta lista incluye principalmente municipios en el área metropolitana de Barcelona y al litoral. La intención es aplicar medidas para limitar el precio del alquiler de acuerdo con la nueva ley de vivienda estatal.
El periodo de presentación de alegaciones está abierto durante 20 días. Una vez finalizada este periodo, se responderán las alegaciones y se notificará la resolución final al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para la aprobación definitiva.
Aun así, es probable que la lista no sea aprobada a causa de la proximidad de las elecciones generales. La declaración tendrá una vigencia inicial de tres años, con la posibilidad de prorrogarse anualmente. Los criterios para seleccionar estos municipios se basan en el coste del alquiler en relación a los ingresos medianos de los hogares y en el incremento del precio de alquiler en comparación con el IPC en los últimos cinco años.
Las medidas para limitar el precio del alquiler incluyen establecer un precio máximo para los nuevos contratos basado en el precio de los contratos anteriores ajustado al IPC, así como la limitación del precio de alquiler a los grandes tenedores con el Índice de Referencia del Precio de Alquiler. Se identifica como gran tenedor aquella persona física o jurídica que posea más de diez inmuebles o una superficie construida de más de 1.500 m² de uso residencial.
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