El año 2023 ha sido destacado en el sector de la compraventa de viviendas en España, consolidándose como uno de los mejores desde el boom inmobiliario. A pesar de ciertos pronósticos pesimistas, el mercado residencial ha mostrado una resistencia notable, con más de 640.400 transacciones cerradas, lo que representa el cuarto mejor resultado desde 2007. Esta cifra supera las expectativas, especialmente considerando las condiciones económicas y financieras menos favorables en comparación con años anteriores.
El peso de la venta de pisos ha sido significativo, representando el 76,9% del total de transacciones, el nivel más alto desde 2019. Esto indica una preferencia continua por este tipo de vivienda en el mercado. Aunque se ha observado una ligera disminución del 11,2% en las transacciones de viviendas en comparación con el año anterior, el volumen total sigue siendo considerable y refleja la robustez del sector.
La demanda de viviendas, especialmente de pisos, ha sido impulsada en parte por la salida de la pandemia, ya que muchas familias han buscado nuevas residencias o inversiones inmobiliarias. Esta tendencia se ha mantenido a lo largo de los últimos años, con un aumento constante en el número de transacciones desde 2020.
En cuanto a los precios de la vivienda, se ha registrado un aumento promedio del 1,5% en 2023, alcanzando un valor medio de 1.640 euros por metro cuadrado. Aunque los precios siguen siendo un 8,4% inferiores al máximo histórico registrado en 2007, se observa una tendencia al alza, especialmente en el segmento de los pisos, cuyo precio promedio ha aumentado un 2% anual.
