L'any 2023 ha estat destacat en el sector de la compravenda d'habitatges a Espanya, consolidant-se com un dels millors des del boom immobiliari. Malgrat uns certs pronòstics pessimistes, el mercat residencial ha mostrat una resistència notable, amb més de 640.400 transaccions tancades, la qual cosa representa l'habitació millor resultat des de 2007. Aquesta xifra supera les expectatives, especialment considerant les condicions econòmiques i financeres menys favorables en comparació amb anys anteriors.
El pes de la venda de pisos ha estat significatiu, representant el 76,9% del total de transaccions, el nivell més alt des de 2019. Això indica una preferència contínua per aquesta mena d'habitatge en el mercat. Encara que s'ha observat una lleugera disminució del 11,2% en les transaccions d'habitatges en comparació amb l'any anterior, el volum total continua sent considerable i reflecteix la robustesa del sector.
La demanda d'habitatges, especialment de pisos, ha estat impulsada en part per la sortida de la pandèmia, ja que moltes famílies han buscat noves residències o inversions immobiliàries. Aquesta tendència s'ha mantingut al llarg dels últims anys, amb un augment constant en el nombre de transaccions des de 2020.
Quant als preus de l'habitatge, s'ha registrat un augment mitjà del 1,5% en 2023, aconseguint un valor mitjà de 1.640 euros per metre quadrat. Encara que els preus continuen sent un 8,4% inferiors al màxim històric registrat en 2007, s'observa una tendència a l'alça, especialment en el segment dels pisos, el preu mitjà dels quals ha augmentat un 2% anual.
