Parece que el Gobierno de Cataluña está tomando medidas para regular el alquiler de temporada antes de las próximas elecciones. Esta decisión llega en forma de un decreto ley sorprendida, que se espera que se publique la semana que viene o antes de las elecciones. Este decreto tiene como objetivo restringir el alquiler de temporada para hacerlo más compatible con la normativa vigente sobre vivienda habitual.
Actualmente, el alquiler de temporada se encuentra en un tipo de vacío legal, puesto que no está regulado por el marco de zonas tensionades establecido por las reformas recientes de la ley de vivienda. Esto ha generado un aumento en este tipo de contratos, aunque en muchos casos su finalidad no sea estrictamente temporal. El Gobierno catalán pretende poner fin a esta situación con el nuevo decreto ley, que excluirá prácticamente todo el que actualmente se considera alquiler de temporada.
La nueva normativa hará que los alquileres de temporada ya no sean válidos para causas como estudios, trabajo o atención médica, y estarán sujetas a las mismas regulaciones que los alquileres de vivienda habitual. Solo se hará una excepción para los alquileres de temporada destinados a vacaciones o turismo. También se prevé establecer criterios para distinguir entre viviendas temporales y permanentes, basados en factores como los periodos de solicitud o los justificantes relacionados con el turismo.
Además, el Gobierno catalán quiere imponer límites a los precios del alquiler, aunque no será necesario establecer un periodo mínimo de cinco o siete años como en los alquileres no temporales. Aun así, los condicionantes como los índices de referencia y la delimitación de zonas tensionades se mantendrán.
Ahora habrá que ver como reacciona el mercado a estas medidas y qué será su efectividad en la práctica. Los propietarios han conseguido precios por encima de la regulación mediante el uso de alquileres de temporada, y esta práctica podría ser considerada un fraude según la nueva normativa. En definitiva, parece que el Gobierno catalán está tomando pasos para regular el mercado de alquileres y garantizar un acceso más justo a la vivienda.
