Después de más de dos años de incremento constante, las cuotas hipotecarias empiezan a experimentar una rebaja simbólica. El euríbor de abril se sitúa ligeramente por debajo del valor del año pasado, pasando del 3,757% al 3,704%. A pesar de que la bajada es modesta, representa un cambio de tendencia esperanzador para los hipotecados, puesto que permite un ahorro medio de cuatro euros en las hipotecas variables.
Esta ligera bajada del euríbor es el primer indicio positivo desde enero del 2022, cuando las cuotas hipotecarias empezaron a incrementarse de manera constante. Desde entonces, cada revisión suponía un aumento de los pagos mensuales, variante entre 200 y 300 euros en el año.
El cambio de tendencia actual abre una ventana de oportunidad para los hipotecados, especialmente en un contexto donde se espera una bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo. Con esta previsión, muchos propietarios están considerando cambiar sus hipotecas variables a fija, una opción que se hizo gratuita desde enero del 2022.
Además, las previsiones de bajada de los tipos de interés han desencadenado el que muchos expertos prevén como una "guerra hipotecaria". Esto significa que los bancos competirán ofreciendo condiciones cada vez más atractivas para captar nuevos clientes. Ya se está observando un aumento en la oferta de hipotecas fijas con intereses muy competitivos.
Aunque las hipotecas fijas han ganado popularidad desde 2016, cuando los tipos de interés empezaron a ser negativos, la mayoría de hipotecas nuevas siguen siendo variables. Sin embargo, la proporción de hipotecas fijas ha crecido, llegando al 55% del total de nuevas hipotecas, en parte a causa de las incertidumbres respecto a la evolución futura del euríbor.
