Després de més de dos anys d'increment constant, les quotes hipotecàries comencen a experimentar una rebaixa simbòlica. L'euríbor d'abril es situa lleugerament per sota del valor de l'any passat, passant del 3,757% al 3,704%. Tot i que la baixada és modesta, representa un canvi de tendència esperançador per als hipotecats, ja que permet un estalvi mitjà de quatre euros en les hipoteques variables.
Aquesta lleugera baixada de l'euríbor és el primer indici positiu des de gener del 2022, quan les quotes hipotecàries van començar a incrementar-se de manera constant. Des d'aleshores, cada revisió suposava un augment dels pagaments mensuals, variant entre 200 i 300 euros a l'any.
El canvi de tendència actual obre una finestra d'oportunitat per als hipotecats, especialment en un context on s'espera una baixada dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu. Amb aquesta previsió, molts propietaris estan considerant canviar les seves hipoteques variables a fixa, una opció que es va fer gratuïta des del gener del 2022.
A més, les previsions de baixada dels tipus d'interès han desencadenat el que molts experts preveuen com una "guerra hipotecària". Això significa que els bancs competiran oferint condicions cada cop més atractives per captar nous clients. Ja s'està observant un augment en la oferta de hipoteques fixes amb interessos molt competitius.
Encara que les hipoteques fixes han guanyat popularitat des de 2016, quan els tipus d'interès van començar a ser negatius, la majoria d'hipoteques noves segueixen sent variables. No obstant això, la proporció d'hipoteques fixes ha crescut, arribant al 55% del total de noves hipoteques, en part a causa de les incerteses respecte a l'evolució futura de l'euríbor.
