Alquilar una vivienda de dos dormitorios en España supone un coste un 83% superior al de la cuota hipotecaria para comprar esa mateixa vivienda, según un estudi d’Idealista. Per exemple, el preu mitjà del lloguer és de 1.042 euros al mes, mentre que la quota hipotecària és de 570 euros. Tanmateix, per accedir a la compra, cal aportar 48.480 euros com a entrada.
Segons Francisco Iñareta, portaveu d’Idealista, “moltes famílies podrien pagar amb més facilitat una hipoteca que un lloguer, però no poden estalviar prou per a la fiança inicial a causa dels elevats preus de lloguer". I afegeix que l'única solució seria augmentar l'oferta d'habitatges de lloguer per reduir els preus i facilitar un mercat immobiliari més saludable.
Diferències entre lloguer i quota hipotecària
Les diferències entre el lloguer i la hipoteca varien segons la regió. A Lleida, el lloguer supera la hipoteca en un 101%, mentre que a ciutats com Madrid i Palma la diferència és menor, amb un 11% i un 4%, respectivament. A Cadis i Sant Sebastià, el lloguer és fins i tot inferior a la quota hipotecària.
A nivell provincial, Barcelona registra la major diferència, amb lloguers un 130% més elevats que les quotes hipotecàries, seguida de València i Lleida. En canvi, Santa Cruz de Tenerife té una diferència menor, del 10%.
Ahorros necessaris per comprar
Per poder accedir a una hipoteca, es necessiten estalvis inicials d’almenys el 30% del preu de la vivenda. Palma és la capital que requereix la quantitat més elevada, amb una mitjana de 119.179 euros d’estalvis, seguida de Sant Sebastià, Madrid i Barcelona. Les províncies amb estalvis d'entrada més baixos són Jaén i Huelva.
Situación de Girona
En el caso de la provincia de Girona, el estudio de Idealista revela que el coste de alquilar una vivienda de dos dormitorios es un 40% más elevado que el pago de la cuota hipotecaria. Esto quiere decir que, de media, alquilar costa 915 euros en el mes, mientras que la hipoteca de la misma vivienda seria de 652 euros mensuales. Además, para poder comprar una vivienda a Girona, es necesitan unos 59.922 euros de ahorros como entrada para acceder a la hipoteca.
En cuanto a Girona capital, la situación es similar, con un alquiler medio de 841 euros en el mes, un 14% más alto que la cuota hipotecaria media de 736 euros. Para poder comprar una vivienda en la capital, es requerirían aproximadamente 67.711 euros de ahorros para la compra inicial.
Estos datos muestran que, tanto en la provincia como la ciudad de Girona, los alquileres son considerablemente más elevados que los hipoteques, hecho que pose de manifiesto la dificultad que muchas familias tienen para acceder a la compra de una vivienda a causa de los ahorros necesarios para la entrada.
