Llogar un habitatge de dos dormitoris a Espanya suposa un cost un 83% superior al de la quota hipotecària per a comprar aquesta mateixa habitatge, segons un estudi d’Idealista.
Per exemple, el preu mitjà del lloguer és de 1.042 euros al mes, mentre que la quota hipotecària és de 570 euros. Tanmateix, per accedir a la compra, cal aportar 48.480 euros com a entrada.
Segons Francisco Iñareta, portaveu d’Idealista, “moltes famílies podrien pagar amb més facilitat una hipoteca que un lloguer, però no podin estalviar prou per a la fiança inicial a causa dels elevats preus de lloguer". I afegeix que l'única solució seriosa augmentar l'ofereix d'habitatges de lloguer per reduir els preus i facilitar un mercat immobiliari més saludable.
Diferències entre lloguer i quota hipotecària
Els diferències entre el lloguer i la hipoteca varien segons la regió. A Lleida, el lloguer supera la hipoteca en un 101%, mentre que a ciutats com Madrid i Palma la diferència és menor, amb un 11% i un 4%, respectivament. A Cadis i Sant Sebastià, el lloguer és fins i tot inferior a la quota hipotecària.
A nivell provincial, Barcelona registra la major diferència, amb lloguers un 130% més elevats que els quotes hipotecàries, seguida de València i Lleida. En canvi, Santa Cruz de Tenerife te una diferència menor, del 10%.
Estalvis necessaris per comprar
Per poder accedir a una hipoteca, és necessiten estalvis inicials d’almenys el 30% del preu de la vivenda. Palma és la capital que requereix la quantitat més elevada, amb una mitjana de 119.179 euros d’estalvis, seguida de Sant Sebastià, Madrid i Barcelona. Els províncies amb estalvis d'entrada més baixos són Jaén i Huelva.
Situació de Girona
En el cas de la província de Girona, l'estudi d'Idealista revela que el cost de llogar un habitatge de dos dormitoris és un 40% més elevat que el pagament de la quota hipotecària. Això vol dir que, de mitjana, llogar costa 915 euros en el mes, mentre que la hipoteca del mateix habitatge seriós de 652 euros mensuals. A més, per a poder comprar un habitatge a Girona, és necessiten uns 59.922 euros d'estalvis com a entrada per a accedir a la hipoteca.
Quant a Girona capital, la situació és similar, amb un lloguer mitjà de 841 euros en el mes, un 14% més alt que la quota hipotecària mitjana de 736 euros. Per a poder comprar un habitatge en la capital, és requeririen aproximadament 67.711 euros d'estalvis per a la compra inicial.
Aquestes dades mostren que, tant a la província com la ciutat de Girona, els lloguers són considerablement més elevats que els hipotequis, fet que posa de manifest la dificultat que moltes famílies tenen per a accedir a la compra d'un habitatge a causa dels estalvis necessaris per a l'entrada.
