El crecimiento de la demanda de vivienda en España por parte de extranjeros ha sido notable, especialmente en Girona, donde los extranjeros han sido protagonistas de un gran número de compraventas. En los primeros tres trimestres de 2024, los residentes fuera del Estado español realizaron hasta 3.983 operaciones en las comarcas gerundenses, un incremento del 9,8% respecto al mismo período de 2019. Estas operaciones representan casi el 28% del total de compraventas realizadas en la provincia durante esos meses.
La tendencia de crecimiento también se refleja a nivel nacional. Los extranjeros compraron 125.857 viviendas hasta el tercer trimestre de 2024, una cifra que supone un 18,4% de todas las transacciones inmobiliarias y un incremento del 30,7% en comparación con 2019. Las compraventas por parte de los ciudadanos españoles también han crecido, pero de manera menos pronunciada (un 17,7% por encima de 2019).
En cuanto a los motivos de compra, los extranjeros no residentes suelen adquirir propiedades en zonas turísticas para vacaciones, mientras que los extranjeros residentes lo hacen por motivos laborales o educativos, con preferencia por áreas urbanas.
Principales nacionalidades: los no residentes provienen principalmente de países europeos como el Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Bélgica y Francia, que representan casi la mitad de las compraventas extranjeras. Entre los residentes, los marroquíes encabezaron las compraventas en el primer semestre de 2024, seguidos por rumanos e italianos, mientras que en Galicia y Madrid destacaron los portugueses y los chinos, respectivamente.
