Los últimos datos facilitados por la Generalitat de Cataluña confirman una tendencia a la baja en el número de contratos de alquiler formalizados, debido a la aplicación de las zonas tensas, tanto en la provincia de Girona como al conjunto del territorio catalán.
En la provincia de Girona, se ha pasado de 3.470 contratos firmados en el primer trimestre de 2024 a 2.858 en los últimos datos actualizados en el primer trimestre de 2025, hecho que representa un descenso del 18%. Esta disminución se enmarca dentro de una dinámica generalizada que también afecta el conjunto del territorio catalán. En Cataluña, los contratos han caído un 20%, pasando de 34.495 a 27.716 en el mismo periodo comparativo.
Análisis de las capitales de la comarca
Este comportamiento a la baja también se refleja en las principales ciudades de la demarcación. En Girona capital, el número de contratos de alquiler se ha reducido de 661 durante el primer trimestre de 2024 a 535 en los últimos datos disponibles, representando una disminución del 19%.
En Figueres, la caída ha estado del mismo signo, con una reducción de 265 a 198 contratos, suponiendo una bajada del 25%. Finalmente, en Olot también se ha registrado un descenso del 13%, pasando de 203 a 176 contratos en el mismo periodo.
En cuanto a los municipios de la costa no están excluidos de esta tendencia. Sant Feliu de Guíxols el número de contratos ha disminuido un 45%, firmándose 52 contratos menos. En l'Escala la disminución es menor pasante de 44 contratos a los 39 registrados en el primer trimestre del 2025.
En la provincia de Girona, los contratos de temporada han aumentado su peso dentro de los contratos firmados, representando un 3% en el 2023 a un 10% en el 2025. Se confirma la tendencia de un traspaso de buena parte de la oferta de alquiler a la modalidad de temporada.
Observatorio inmobiliario
Dentro de los 23 municipios* que forman parte del Observatorio Inmobiliario impulsado por el Colegio APIO de Girona, Colegio de Administradoras y Administradores de Fincas de Girona y el Gremio de Promotores y Constructores de Edificios de Girona, solo en 4 de ellos se ha detectado un incremento en el número de contratos firmados respecto al primer trimestre de 2024. Este dato refuerza la tendencia general de bajada, dejando clara una contracción del mercado que afecta la mayor parte del territorio.
Declaraciones del presidente Joan Company
Los últimos datos que ha publicado la Generalitat constatan una pequeña bajada del precio de alquiler (alrededor de un 5% en Cataluña). Es un dato positivo y lógico en el comparativo del año anterior, puesto que durante muchos meses hubo importantes incrementos de los precios, motivado por el anuncio de la nueva normativa de contención de rentas de alquiler.
Con esta contención del precio del alquiler, ciertamente saldrá beneficiado una pequeña minoría que tendrá el privilegio de acceder a una vivienda, pero la realidad es que no comporta ninguna solución a la raíz del problema, que es la carencia de disponibilidad de pisos para atender la gran demanda y necesidad de vivienda. Hacen falta medidas que den seguridad jurídica al propietario y que lo incentiven a invertir en pisos de alquiler. Y de momento, cada mes se están firmando menos contratos de alquiler.
El anuncio de una ley que también limite el precio del alquiler de temporada, tampoco resolverá la raíz del problema y solo servirá para beneficiar a un sector de la población que se desplaza por razones laborales, de estudios, médicos, y que no le suponía ningún problema pagar un alquiler alto.
Font propia con datos de la Gencat
(*) Banyoles, Bisbal d’Empordà (La), Blanes, Calonge, Cassà de la Selva, Castelló d’Empúries, Castell-Platja d’Aro, Escala (L’), Figueres, Girona, Llagostera, Lloret de Mar, Olot, Palafrugell, Palamós, Puigcerdà, Ripoll, Roses, Salt, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Farners, Torroella de Montgrí i Vidreres.
