Los jóvenes pueden pedir a partir de hoy el Préstamo de Emancipación para comprarse un piso

La Generalitat ha puesto en marcha el Préstamo de Emancipación, una ayuda destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años empadronados en Cataluña que quieran comprar su primera vivienda. El objetivo es facilitar la entrada del 20% del valor del inmueble (con un máximo de 50.000 €), ofreciendo este importe en forma de préstamo sin intereses (0%). Para acceder, los ingresos brutos anuales no pueden superar los 80.963,31 € si es una sola persona o 83.467,33 € si son dos. La vivienda debe estar en Cataluña, tener cédula de habitabilidad, no puede ser de protección oficial, y puede incluir garaje o trastero, siempre que formen parte de la misma finca. El 80% restante del precio debe financiarse mediante una hipoteca en uno de los bancos adheridos (como CaixaBank, BBVA, Sabadell, etc.).

El préstamo no se devuelve hasta que se haya pagado la hipoteca (hasta 30 años de carencia), y después se dispondrá de 5 años para devolverlo en cuotas mensuales. La vivienda adquirida pasará automáticamente a ser de protección oficial permanente (VPO), lo que implica restricciones: para alquilarla, habrá que esperar 3 años, obtener autorización y limitar el precio al 80% del índice de referencia; y para venderla, será necesario el permiso de la Agencia de la Vivienda y no se podrá superar el precio de compra ajustado con la inflación y reformas justificadas. La solicitud se realiza a través de la web del Institut Català de Finances (ICF) y se debe presentar documentación como la declaración de la renta, vida laboral, informe de riesgos del Banco de España y certificado catastral. Es compatible con otras ayudas y se prevé que haya unos 2.000 beneficiarios al año.