La Generalitat ha posat en marxa el Préstec d’Emancipació, una ajuda destinada a joves de 18 a 35 anys empadronats a Catalunya que volen comprar el seu primer habitatge. L’objectiu és facilitar l’entrada del 20% del valor de l’immoble (amb un màxim de 50.000 €), oferint aquest import en forma de préstec a interès 0%. Per accedir-hi, els ingressos bruts anuals no poden superar els 80.963,31 € si és una sola persona o 83.467,33 € en cas de dues. L’habitatge ha d’estar a Catalunya, tenir cèdula d’habitabilitat, no pot ser de protecció oficial, i pot incloure garatge o traster, sempre que siguin part de la mateixa finca. El 80% restant del preu s’haurà de finançar amb una hipoteca a través d’un dels bancs col·laboradors (com CaixaBank, BBVA, Sabadell, etc.).
El préstec no s’ha de retornar fins que es pagui la hipoteca (fins a 30 anys de carència), i després es disposarà de 5 anys per retornar-lo en quotes mensuals. L’habitatge adquirit passarà automàticament a ser de protecció oficial permanent (HPO), fet que implica restriccions: per llogar-lo caldrà esperar 3 anys, obtenir autorització i limitar el preu al 80% de l’índex de referència; i per vendre’l, caldrà permís de l’Agència de l’Habitatge i no es podrà superar el preu de compra ajustat amb inflació i reformes justificades. La sol·licitud es fa a través del web de l’Institut Català de Finances (ICF) i cal presentar documentació com la declaració de la renda, vida laboral, informe de riscos del Banc d’Espanya i certificat cadastral. És compatible amb altres ajudes i es preveu que hi hagi uns 2.000 beneficiaris anuals.
