L'année 2023 sur le marché immobilier espagnol se caractérise par une augmentation des prix des logements à vendre et une diminution des transactions hypothécaires. Malgré cela, la demande reste élevée, ce qui entraîne une hausse des prix. La nouvelle loi sur le logement a eu un impact négatif, réduisant l'offre locative et poussant les prix à la hausse. Les ventes de logements ont diminué d'environ 8 à 10 %, mais restent l'une des meilleures années de ces 15 dernières années.
Sur le marché de la location, les prix ont augmenté de 9,2 % et l'offre permanente a diminué de 12 %, tandis que l'option de location temporaire a augmenté de 40 %. La rentabilité pour les investisseurs varie d'une ville à l'autre, Murcia et Lleida se distinguant avec 8,3 % et 8 %, respectivement. Les difficultés rencontrées par les locataires et la nécessité de modifier les politiques de location pour augmenter l'offre sont des problèmes persistants.
2024 devrait être une année de maintien des tendances sur le marché immobilier espagnol. Aucune baisse significative des prix des logements n'est prévue, et la demande pourrait se réactiver, augmentant les tensions sur le marché. En ce qui concerne les locations, la tendance à la hausse des prix se poursuit, en particulier avec l'augmentation des locations saisonnières. Les hypothèques mixtes pourraient continuer à être populaires, et l'incertitude des taux d'intérêt pourrait influencer l'accessibilité des prêts. En résumé, les défis persistent dans le secteur de l'immobilier, la demande pouvant faire grimper les prix.
