L'any 2023 en el mercat immobiliari espanyol es caracteritza per un augment dels preus dels habitatges en venda i una disminució de les operacions d'hipoteca. Malgrat això, la demanda continua sent elevada, provocant un increment en els preus. La nova llei d'habitatge ha tingut un impacte negatiu, reduint l'oferta de lloguer i empentant els preus a l'alça. Les vendes d'habitatges han disminuït al voltant del 8-10%, però encara se situen com un dels millors anys dels últims 15.
En el mercat de lloguer, els preus han augmentat un 9,2%, i l'oferta permanent ha disminuït un 12%, mentre que l'opció de lloguer temporal ha crescut un 40%. La rendibilitat per als inversors varia segons les ciutats, destacant Múrcia i Lleida amb un 8,3% i un 8%, respectivament. La dificultat per als llogaters i la necessitat de canvis en les polítiques de lloguer per augmentar l'oferta destaquen com a problemes persistents.
El 2024 es preveu com un any amb tendències continuistes al mercat immobiliari espanyol. No es preveu una baixada significativa dels preus dels habitatges, i la demanda podria reactivar-se, augmentant les tensions en el mercat. En el lloguer, es manté la tendència alcista dels preus, especialment amb l'auge del lloguer de temporada. Les hipoteques mixtes podrien continuar sent populars, i la incertesa en els tipus d'interès podria influir en l'accessibilitat als préstecs. En resum, persisteixen els desafiaments en el sector immobiliari, amb la demanda que potencialment impulsarà els preus.
