Le plafonnement des loyers en vigueur en Catalogne depuis plus d'un an comprend également la déclaration de zones en difficulté et la nouvelle classification des grands propriétaires pour les propriétaires de cinq logements ou plus dans ces zones, quel que soit leur prix, ou pour ceux qui en possèdent plus de quinze. Cette classification, qui traite juridiquement les grands fonds d'investissement et les petits propriétaires sur un pied d'égalité, a suscité d'innombrables questions et demandes de renseignements de la part des associations patronales, des gestionnaires immobiliers, des administrateurs de biens et des services juridiques, selon diverses sources. Cependant, on observe également une tendance progressive à la vente de logements, non seulement par les grands opérateurs, mais aussi par ceux qui ne souhaitent pas être de « petits » grands propriétaires, en raison de la connotation négative donnée à ce concept et du manque perçu de défense juridique. Cet effet a contribué à la perte du parc de logements locatifs.