La limitación de precios al alquiler que se aplica en Cataluña desde hace más de un año llevó al mismo paquete de medidas la declaración de zonas tensionadas y la nueva calificación de gran tenedor para aquellos propietarios a partir de cinco unidades residenciales en estas áreas, sin importar su precio, o para los que sumaran más de 15. Esta etiqueta, que trata igual a efectos legales grandes fondos de inversión que pequeños propietarios está implicado infinidad de dudas y consultas a las patronales, gestores, administradores de fincas y servicios jurídicos, explican diversas fuentes. Pero también un paulatino movimiento de venta de viviendas no sólo por parte de grandes operadores, sino también de los que no quieren ser “pequeños” grandes tenedores, por la connotación negativa que se ha dado al concepto y por la “indefensión jurídica” que aprecian. El efecto ha contribuido a la pérdida de stock de vivienda de alquiler.