El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el nuevo índice para actualizar anualmente los contratos de alquiler, que entrará en vigor el 1 de enero de 2025, tal y como establece la Ley de Vivienda. El objetivo es evitar incrementos desproporcionados en la renta. El índice se determinará a partir del valor mínimo entre la variación anual del IPC, el IPC subyacente y la media ajustada de la variación anual. Además, incluye mecanismos de moderación para incrementos superiores al 2%.
El cálculo se realizará considerando varios parámetros, como las tasas de crecimiento anual del IPC y del IPC subyacente, así como un coeficiente moderador según las condiciones del mercado. El INE publicará mensualmente el índice de referencia, que se utilizará como límite para la actualización de los contratos de alquiler. La medida aplicará a todos los contratos firmados después del 25 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley de Vivienda.
El Ministerio de Vivienda ha destacado que esta medida aportará más transparencia y seguridad a los arrendatarios y propietarios, con el objetivo de mantener los precios de los alquileres en un nivel razonable.
