Les logements neufs construits dans les comtés de Gérone ont connu une augmentation de prix comprise entre 15 et 16 % au cours des cinq dernières années, selon la 47e étude sur les prix du marché. Cette augmentation, bien que supérieure au taux d'inflation moyen, est conforme à la situation économique générale du pays.
Malgré une augmentation significative de 31 % du rythme des nouvelles constructions en 2023, on considère que cela reste insuffisant pour répondre à la demande croissante. Des facteurs tels que la hausse des taux d'intérêt et les restrictions d'accès au crédit ont contribué à une légère baisse de 0,75 % des ventes de logements neufs dans la province de Gérone au cours du premier semestre 2023.
L'étude souligne également les difficultés d'accès au financement et le manque de stock comme des obstacles pour les familles intéressées par l'achat de nouveaux logements. La nécessité d'augmenter l'offre afin d'équilibrer les prix et d'encourager la participation des petits et moyens épargnants est soulevée.
En ce qui concerne les logements de seconde main, une augmentation du prix médian de 11 % a été observée, avec des tendances à la baisse dans certaines zones d'Olot et de Figueres. Les villes côtières, en particulier Roses, connaissent un ajustement à la baisse des prix, peut-être lié à une diminution de la demande étrangère.
En ce qui concerne la location, on observe une augmentation généralisée des prix dans toutes les catégories de logement, avec des augmentations moyennes de 10,23% dans la ville de Gérone, de 11,34% dans les villes intérieures et de 10,92% dans les villes côtières. Cette augmentation est principalement due à la réduction de l'offre de logements locatifs, générant une pression à la hausse sur les prix.
