Las viviendas de nueva construcción en las comarcas gerundenses han experimentado un aumento de precio entre un 15% y un 16% en los últimos cinco años, según el 47.º Estudio de Precios de Mercado. Este incremento, a pesar de ser superior a la media de la inflación, se mantiene en línea con la situación económica general del país.
Todo y un incremento significativo del 31% en el ritmo de obra nueva durante el 2023, se considera que este todavía es insuficiente para satisfacer la creciente demanda. Factores como el aumento de los tipos de interés y las restricciones en el acceso al crédito han contribuido a un ligero descenso del 0,75% en las compraventas de viviendas nuevas a Girona provincia durante el primer semestre del 2023.
El estudio también destaca las dificultades en el acceso a la financiación y la falta de stock como obstáculos para las familias interesadas en la compra de viviendas de nueva construcción. Se plantea la necesidad de aumentar la oferta para equilibrar los precios y fomentar la participación de pequeños y medios ahorradores.
En cuanto a las viviendas de segunda mano, se ha observado un incremento mediano del 11% en el precio, con tendencias de baja en algunas áreas de Olot y Figueres. Las poblaciones costeras, especialmente Roses, experimentan un ajuste a la baja de los precios, posiblemente relacionado con una disminución de la demanda extranjera.
En en cuanto al alquiler, se ha registrado un aumento generalizado de los precios en todas las categorías de viviendas, con incrementos medianos del 10,23% a Girona ciudad, 11,34% en las poblaciones de interior y 10,92% en las poblaciones costeras. Este incremento acontece principalmente a la reducción de la oferta de viviendas en régimen de alquiler, generando una presión levanta en los precios.
