El BOE d’avui publica la Sentència 37/2022, de 10 de març de 2022 que va tombar part de la llei catalana que regula el preu del lloguer al considerar que alguns articles envaeixen competències estatals, que ha de garantir un mercat únic.
Com informàvem en la Circular núm. 22 de l’11 de març, aquesta sentència diu:
- 1r. Declarar que són inconstitucionals i nuls, amb els efectes previstos al fonament jurídic 8, els articles següents de la Llei del Parlament de Catalunya 11/2020, de 18 de setembre: 1, 6 a 13, 15 i 16.2; les disposicions addicionals primera, segona i tercera; la disposició transitòria primera, i la disposició final quarta, lletra b).
- 2n. Declarar que la disposició addicional quarta de la Llei del Parlament de Catalunya 11/2020, de 18 de setembre, és inconstitucional i nul·la.
- 3r. Declarar que la disposició final tercera de la Llei del Parlament de Catalunya 11/2020, de 18 de setembre, és inconstitucional en els termes del fonament jurídic 4 e).
Entrada en vigor
A partir d’avui, dia 8 d’abril de 2022.
- Les rendes tornen a ser pactades lliurament per les parts.
- S'ha de continuar publicant i informant de l’índex de preus de lloguer,únicament a títol informatiu, ja que és obligatori d’ençà del 2019. Doncs no fer-ho pot comportar sanció.
- Només afecta als contractes nous.
Nova NdP del TC, de 7 d’abril de 2022
Igualment anunciar-te que aquest mateix Tribunal Constitucional, tornar a sentenciar contra la llei catalana de lloguer, segons la nota de premsa núm. 36/2022 de 7 d’abril, que declara inconstitucionals tres articles més de la Llei d’habitatge que limita el preu dels lloguers, la Llei 11/2020, de 18 de setembre (veure pàg. 2, 3.RI.4203-2021).
Es tracta d’articles referents al règim sancionador, a l’obligació d’oferir un lloguer social i a el reallotjament.
Com sempre, per a qualsevol aclariment o dubte posat en contacte amb l’assessoria jurídica del Col·legi:
O truca’ns 972 20 36 17.
