El context macroeconòmic determina el futur a mig termini del mercat immobiliari espanyol, que té com a efecte directe l'evolució dels principals indicadors de mercat d'habitatge. Quan ja s'ha completat pràcticament els tres primers trimestres de l'any, i si bé la incertesa va augmentant, les operacions de compra, venda i lloguer de residències segueixen tancant amb normalitat degut a les necessitats de la demanda i per l'acceleració de les operacions degut a la inflació i la pujada del tipus d'interès. En aquests moments, tant el pressupost com la capacitat financera de la demanda, així com la ratio d'endeutament que poden afrontar les cases i inversors no sembla que estigui donant lloc a un canvi de cicle immobiliari a curt termini. El repunt del preu del lloguer és un efecte directe de l'augment de la demanda per a arrendar residències en detriment de la compra, una tendència que incita a la inversió.
