A Barcelona, el sector immobiliari està sotmès a canvis significatius, amb un notable increment en l'ús de contractes temporals que ara representen el 30% dels anuncis de lloguer. Aquesta tendència emergeix com una resposta dels propietaris per evitar les regulacions i límits de preus imposats pel govern, generant preocupacions entre els inquilins.
Un cas emblemàtic és el de la Casa Orsola a l'Eixample, on molts residents han vist com els nous propietaris no renovaven els seus contractes, provocant una disminució substancial en el nombre d'inquilins. Aquest fenomen suggereix que els contractes temporals no estan essencialment destinats a aquells que necessiten habitatge temporal, sinó que molts propietaris els veuen com una estratègia de negoci per optimitzar els seus ingressos i evitar les restriccions de lloguer.
Malgrat els esforços legislatius, com la nova limitació de preus a les àrees tensionades catalanes, els contractes temporals continuen proliferant. L'estudi d'Idealista indica que, entre el 2019 i el 2023, els anuncis de lloguer de temporada a Barcelona han crescut del 6% al 30%.
Aquest fenomen no està confinat a Catalunya, ja que altres ciutats espanyoles també experimenten un augment en els lloguers temporals. Això ha provocat desequilibris en el mercat, amb una disminució dels habitatges disponibles en lloguer permanent, dificultant l'accés a l'habitatge per a moltes famílies.
Tant la Generalitat com el govern espanyol estan en plena consideració sobre com regular aquests contractes temporals per mitigar els impactes negatius en el mercat del lloguer. En conjunt, aquesta evolució destaca els reptes persistents en la regulació i sostenibilitat del sector immobiliari a Barcelona i altres regions d'Espanya.
