Com t'afecta l'índex de preus del lloguer que entra en vigor aquest divendres?

L'índex de referència de preus de lloguer, que s'implementa a partir d'aquest divendres, té un impacte significatiu en el mercat del lloguer a Espanya. Aquesta mesura estableix un marc regulatori destinat a controlar les pujades excessives dels lloguers, especialment en les àrees considerades com a "zones tensionades".

Primerament, l'índex estableix una forquilla de preus per a cada àrea i municipi, basada en dades del Banc d'Espanya i la declaració de la renda dels propietaris de pisos. Això significa que tant els nous contractes de lloguer com les renovacions estan subjectes a aquests límits de preu. Per als contractes nous i renovacions, el preu del lloguer no pot excedir aquesta forquilla.

Els grans tenidors de propietats, definits com aquells amb cinc o més habitatges en propietat, també estan obligats a respectar aquests límits en els nous contractes i renovacions. En cas contrari, poden imposar-se sancions i altres mesures.

Per als nous lloguers o habitatges que no han estat en lloguer durant els últims cinc anys, s'imposa una restricció addicional: el preu del lloguer ha d'estar per sota del que marca l'índex de referència.

Més enllà dels límits inicials dels nous contractes, l'índex també regula les pujades anuals del preu del lloguer. En aquest sentit, cap augment pot superar el 3%, coincidint amb l'Índex de Preus al Consum (IPC).

Aquesta mesura s'ha establert com una resposta als creixents problemes d'accessibilitat al lloguer a Espanya, amb la intenció de proporcionar estabilitat als llogaters i frenar l'impacte negatiu que les pujades de lloguer poden tenir en els ingressos de les llars. Tot i així, és fonamental revisar les disposicions específiques de la legislació i entendre com afecta la teva situació individual com a llogater.

Com t'afecta l'índex de preus del lloguer que entra en vigor aquest divendres?
Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi.

Què són les cookies?

Una cookie és un petit arxiu que s'emmagatzema a l'ordinador de l'usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Acceptació de l'ús de cookies.

Cookies tècniques necessàries

Sempre actives

Les cookies tècniques són absolutament essencials perquè el lloc web funcioni correctament. Aquesta categoria només inclou cookies que garanteixen les funcions bàsiques i les funcions de seguretat del lloc web. Aquestes cookies no emmagatzemen cap informació personal.

Cookies analítiques

Totes les galetes que poden no ser especialment necessàries perquè el lloc web funcioni i s'utilitzen específicament per recopilar dades personals de l'usuari a través d'anàlisis, anuncis i altres continguts incrustats s'anomenen cookies no necessàries. És obligatori obtenir el consentiment de l'usuari abans d'executar aquestes cookies al vostre lloc web.