La Costa Brava és una àrea d'alta atracció turística que genera una important activitat econòmica, incloent el sector immobiliari. L'any 2023, aquesta zona va concentrar un 55% de les operacions de compravenda d'habitatges de la província de Girona, amb 7.675 de les 14.066 operacions totals. No obstant això, aquestes xifres representen una disminució respecte a l'any anterior, amb una caiguda del 13% en tota la demarcació i del 12,4% a la costa, segons l'informe «Vivienda en Costa 2024» elaborat per Tinsa.
Preus dels Habitatges
Els preus dels habitatges vacacionals a la Costa Brava són més alts que la mitjana de la zona. En particular, el preu per metre quadrat entre Portbou i Sant Feliu de Guíxols és de 3.700 euros, mentre que entre Tossa de Mar i Blanes és de 2.750 euros. Això contrasta amb el valor mitjà general dels habitatges en els municipis costaners de Girona, que és de 1.831 euros per metre quadrat, i amb el valor mitjà de la província, que és de 1.777 euros per metre quadrat.
Activitat de Compravenda per Municipis
- Lloret de Mar: 345 operacions, un augment del 69,1% respecte al 2022.
- Roses: 247 operacions, un descens del 2,4%.
- Castelló d’Empúries: 196 operacions, un augment del 9,5%.
Perfil de la Demanda
El perfil de la demanda es divideix entre compradors nacionals i estrangers. La demanda nacional prové principalment de Barcelona, de la mateixa província de Girona i d'altres províncies properes. La demanda estrangera és majoritàriament del centre i l'est d'Europa, amb un segment de mercat alt que es consolida en ubicacions específiques. Les compravendes d'habitatge vacacional per part d'estrangers representen aproximadament el 30% del total.
Increment dels Visats d'Habitatges
L'any 2023, la Costa Brava va experimentar un augment del 104,9% en els visats d'habitatges en comparació amb el 2022, el creixement més alt de tota la costa espanyola. Malgrat això, el volum total del mercat segueix sent moderat en comparació amb altres províncies costaneres. En total, es van visar 461 habitatges a la Costa Brava, dels quals el 74% eren plurifamiliars. Això representa aproximadament un 18% dels 2.480 habitatges visats a tota la província de Girona segons el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya.
