La poca rotació de pisos d’estudiants, amb una alta demanda i poca oferta de pisos, impossibilita les noves arribades
La situació dels estudiants universitaris a Girona en matèria d'habitatge és cada cop més preocupant. Després de parlar amb diverses agències immobiliàries, queda clar que el mercat del lloguer per estudiants ha quedat saturat.
La falta de mobilitat en el mercat de lloguer per a estudiants és un problema que afecta tant els nous arribats com als graduats. La majoria dels estudiants gironins viuen en pisos compartits de tres o quatre habitacions, amb rendes que oscil·len entre 870 i 1.100 euros, fet que suposa una despesa personal mensual d'uns 280 euros.
Aquesta situació dificulta la capacitat dels estudiants d'alliberar habitatges, ja que l'oferta d'alternatives adequades és limitada. Tal com es menciona anteriorment, si cada estudiant paga uns 280 euros al mes, en un pis compartit, és comprensible que no trobin opcions millors que els motivin a fer el canvi. A més, els graduats que volen quedar-se a la ciutat sovint prefereixen mantenir-se en aquests pisos d'estudiants. La falta de poder adquisitiu també impedeix que aquests joves puguin permetre’s lloguers més alts, provocant una baixa rotació que dificulta l'accés a noves oportunitats d'habitatge per als estudiants que arriben. Aquesta dinàmica genera un cercle viciós que contribueix a la congestió del mercat de lloguer i a l'escassetat d'habitatge disponible per a la comunitat estudiantil.
Les agències immobiliàries es veuen desbordades, ja que per cada anunci que publiquen, reben unes 100 sol·licituds al llarg d’un matí. Aquesta alta demanda deixa fora a molts estudiants, que es veuen obligats a començar el curs sense tenir un habitatge fix. Alguns d'ells, fins i tot, han de recórrer al cotxe propi per desplaçar-se a la universitat, ja que no han aconseguit llogar un pis a prop del campus.
Davant aquesta situació, una de les poques alternatives que tenen els estudiants gironins, especialment aquells que comencen la universitat i no aconsegueixen un pis d'inici, són les residències d'estudiants. Girona compta actualment amb quatre residències, una de les quals es va inaugurar aquest any, però aquesta opció també es veu saturada per la baixa rotació d'habitacions.
Després de parlar amb diverses residències, es pot constatar que la majoria d'habitacions ja estan ocupades i que queden molt poques places lliures. Tot i que llogar una habitació en una residència és considerablement més car que compartir un pis, al voltant dels 550 euros mensuals, la demanda és molt elevada i l'alumnat no té gaire marge d'elecció.
Actualment, quasi la meitat dels residents en aquestes residències són estudiants de primer curs. Aquesta tendència revela la gran dificultat que tenen els nous estudiants per trobar un pis adequat. A més, s'observa que la rotació en aquestes residències ha disminuït; abans, aproximadament la meitat dels residents abandonaven la residència al final de cada curs, mentre que actualment només ho fa un 40% aproximadament. Aquesta disminució reflecteix una major retenció dels estudiants en aquests allotjaments, ja que no veuen factible deixar les residències i marxar a un pis compartit.
La situació és insostenible per a molts estudiants que arriben a Girona amb l'esperança de trobar un habitatge adequat per al seu curs acadèmic. Tant els pisos compartits com les residències es troben saturats, amb una rotació mínima que impedeix que els nous estudiants tinguin opcions viables. Això deixa a molts joves en una posició de vulnerabilitat, ja que trobar un lloc on viure s'ha convertit en una veritable cursa d'obstacles.
És essencial que les autoritats locals i universitàries busquin solucions per alleugerir aquesta situació, no només per als estudiants, sinó també com a reflex de la problemàtica de l’habitatge a Girona, on la manca d'habitatge és cada cop més evident.
