La Generalitat de Catalunya ha presentat el programa Préstecs Emancipació, una nova línia d’ajudes per facilitar als joves d'entre 18 i 35 anys la compra del seu primer habitatge. El pla ofereix préstecs al 0% d’interès per finançar fins al 20% del preu de l’immoble, amb un màxim de 50.000 euros per sol·licitant. L’objectiu és ajudar aquells joves que poden assumir una hipoteca, però no tenen prou estalvis per fer front a l’entrada inicial.
Les sol·licituds es podran fer a partir del 30 de juny de 2025 a través del web de l’Institut Català de Finances (ICF). Els aspirants hauran d’estar empadronats a Catalunya i complir uns límits d’ingressos: per exemple, fins a 80.963,31 € anuals si és un únic comprador, i, en cas de ser-ne dos, els 83.467,33 euros.
Els habitatges han de tenir cèdula d’habitabilitat, estar situats a Catalunya i no poden ser de protecció oficial. Tant pisos nous com de segona mà són vàlids, i es permet incloure aparcament i traster si formen part de la mateixa finca.
El préstec es podrà combinar amb una hipoteca finançada per bancs col·laboradors (com CaixaBank, BBVA, Sabadell, etc.), i no caldrà retornar-lo fins que s’hagi pagat la hipoteca, amb un període de carència de fins a 30 anys, i 5 anys addicionals per amortitzar-lo.
Els habitatges adquirits passaran a ser de protecció oficial de manera permanent, fet que limitarà el seu preu de venda i lloguer. En cas de voler llogar el pis, caldrà esperar mínim 3 anys i tenir autorització de l’Agència de l'Habitatge, i el preu de lloguer no podrà superar el 80% de l'Índex de referència.
La mesura, impulsada per les conselleries d’Economia i Habitatge, preveu beneficiar uns 2.000 joves l’any i ampliar el parc d’habitatge assequible a Catalunya. És compatible amb altres ajudes públiques, com les de rehabilitació energètica.
