Ja hi ha ciutats espanyoles on es venen més pisos que en plena bombolla immobiliària. Barcelona, Alcalá de Henares, València, Càdis o Marbella en són només alguns exemples. Un símptoma de que el mercat està més calent del que s'esperava i que, si bé la postal no s'assembla a la de la bombolla pel que fa al risc del sistema bancari, sí que hi ha altres indicadors, com les vendes o preus que comencen a estar roent.
El mercat residencial va tancar l'any amb més de mig milió de compra-vendes. No es veia una cosa semblant des del 2007, i tot i així les vendes segueixen estant molt per sobre de la xifra actual.
Fa 14 anys, la bombolla immobiliària estava a punt d'esclatar. El 2007 es van vendre quasi 800.000 pisos (775.300, segons l'INE, per ser exactes). El 2021 es va arribar a 565.523 operacions, la dada més alta des de llavors, però un 27% per sota del màxim del 2007.