El BOE d’avui 30/03/2022 publica el Reial decret llei 6/2022, de 29 de març, pel qual s'adopten mesures urgents en el marc del Pla Nacional de resposta a les conseqüències econòmiques i socials de la guerra a Ucraïna.
Article 46. Limitació extraordinària de l'actualització anual de la renda dels contractes d'arrendament d'habitatge. (Pàg. 41471)
La persona arrendatària d'un contracte de lloguer d'habitatge subjecte a la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans la renda dels quals hagi de ser actualitzada perquè es compleixi la corresponent anualitat de vigència dins del període comprès entre l'entrada en vigor d'aquest Reial decret llei i el 30 de juny de 2022, podrà negociar amb l'arrendador l'increment que s'aplicarà en aquesta actualització anual de la renda, amb subjecció a les condicions següents:
- a) En cas que l'arrendador sigui un gran tenidor, l'increment de la renda serà el que resulti del nou pacte entre les parts, sense que pugui excedir el resultat d'aplicar la variació anual de l'Índex de Garantia de Competitivitat a data de aquesta actualització, prenent com a mes de referència per a l'actualització el que correspongui al darrer índex que estigués publicat a la data d'actualització del contracte. En absència d’aquest nou pacte entre les parts, l’increment de la renda quedarà subjecte a aquesta mateixa limitació.
S'entendrà com a gran tenidor als efectes d'aquest article la persona física o jurídica que sigui titular de més de 10 immobles urbans d'ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d'ús residencial, excloent-ne en tot cas garatges i trasters.
- b) En cas que l'arrendador no sigui un gran tenidor, l'increment de la renda serà el que resulti del nou pacte entre les parts. En absència d'aquest nou pacte entre les parts, l'increment de la renda no podrà excedir el resultat d'aplicar la variació anual de l'Índex de Garantia de Competitivitat a data d'aquesta actualització, prenent com a mes de referència per a l'actualització el que correspongui al darrer índex que estigués publicat a la data d'actualització del contracte.
Atenció
Aquest pla per a limitar l’increment del lloguer al 2% no tindrà efecte retroactiu i es començarà a aplicar aquest mes d’abril.
Entrada en vigor
A partir del dia 1 d’abril de 2022.
Afectacions
Afectarà a tots els contractes que tinguin d’actualitzar-se entre l’1 d’abril i el 30 de juny de 2022.
T'interessa
Divendres dia 1 d'abril · 12.00 h · Zoom
Sessió per aclarir qualsevol petit dubte que et pugui sorgir
Amb Carles Balbín
Més informació
https://www.apigirona.com/cat/api/curs/127.htm
Inscripcions:
Obligatòria AQUÍ
