Mesures “temporals”, segons el govern, com el límit del 2% en la renovació anual dels contractes de lloguer d'habitatges han generat dures crítiques per part dels experts, que es mostren molt pessimistes amb aquest 'topall encobert' als lloguers i la seva més que possible pròrroga el 2023.
Gonzalo Bernardos veu improbable l'ampliació d'un parc públic d'habitatges “quan l'administració no inverteix perquè no vol invertir i no vol invertir perquè té dos problemes. El primer perquè té una taxa d'impagament elevada i el segon problema pel deteriorament de molts habitatges. Ho porten prometent des de fa 20 anys i res. Només cal fixar-se en les dades del 2021. Dels 110.000 visats d'obra nova, només 5.500 vivendes són de protecció oficial de lloguer. La solució és oferir al sector privat garanties i incentius fiscals, garanties que rebran una renda, i incentius fiscals a la immensa majoria de propietaris”.
