La nova Llei pel dret a l'habitatge a Espanya, en vigor des de finals de maig, ha generat preocupació en el sector immobiliari. S'han observat efectes negatius, com la inseguretat jurídica que ha fet que molts inversors abandonin el mercat del lloguer i la dificultat de rendibilitzar les promocions immobiliàries a causa de les restriccions imposades. Aquesta inseguretat també ha provocat una disminució de l'oferta d'habitatges per a llogar i l'augment de les rendes.
Els arrendadors han experimentat canvis en les seves responsabilitats, amb una major pressió social per facilitar l'accés a l'habitatge a col·lectius desfavorits. Això, juntament amb la incertesa legal, ha portat molts arrendadors a abandonar el mercat de lloguer i buscar altres opcions.
Les agències immobiliàries han vist limitades les seves capacitats per cobrar comissions als inquilins per la gestió dels lloguers, el que ha resultat en un augment de costos per als arrendadors i una manca d'assessorament als inquilins.
Els arrendataris s'han vist afectats per l'augment dels requisits per accedir a un habitatge per llogar i l'increment de les rendes, ja que els arrendadors intenten compensar els riscos i restriccions imposades per la nova llei.
Els advocats han hagut d'adaptar-se a les noves regulacions i procediments de desnonament més complexos i confusos.
Les companyies d'assegurances que ofereixen cobertura per a l'impagament de lloguers i els procediments de desnonament s'enfronten a majors riscos, la qual cosa pot resultar en un augment de les primes d'assegurança, que podrien repercutir-se en arrendadors i inquilins.
