La situació actual del mercat immobiliari a Espanya presenta desafiaments significatius, amb una clara manca d'oferta per satisfer la creixent demanda, especialment a les regions clau com Madrid i Catalunya. Les actuates construccions de 80,000-100,000 unitats anuals es mostren clarament insuficients, amb l'estimació de necessitar 800,000 noves cases en aquestes dues regions en els pròxims 15 anys, segons les dades de la Societat de Tasació.
Aquest desequilibri entre oferta i demanda ha creat una pressió alça dels preus de la vivenda, amb un augment pronosticat del 4,1% en els pròxims mesos. Tot i així, es preveu una desacceleració en la taxa de creixement dels preus, indicant una aproximació a un punt d'inflexió. Aquesta tendència es presenta de manera heterogènia, amb regions com Madrid i les Illes Balears liderant amb un creixement anual superior al 6%.
L'evolució del mercat es veurà influïda per diversos factors, com la inflació, la situació del mercat laboral, el poder adquisitiu dels consumidors i l'euríbor. Es preveu una caiguda de l'euríbor durant el segon semestre de l'any, la qual podria estimular nous crèdits hipotecaris a tipus variable.
