La situació actual del sector immobiliari a Espanya, i particularment a Barcelona, es caracteritza per la dificultat d'accés a habitatges assequibles, especialment en àrees urbanes. L'escassetat d'oferta en comparació amb l'alta demanda ha portat a un augment significatiu dels preus, tant en compra com en lloguer. Els últims anys sota el lideratge d'Ada Colau s'han centrat en atendre emergències residencials, però l'experta Carme Trilla destaca la necessitat de polítiques més profundes per a abordar problemes estructurals i promoure l'habitatge públic. Es busca arribar a acords consensuats per a implementar la reserva del 30% d'habitatge públic en noves promocions.
Trilla advoca per la concertació entre sectors públic i privat com a solució a nivell estatal, destacant la importància de garantir preus adequats i donar facilitats que frenin el mercat. Mesures com el topall al 3% en la renovació de contractes de lloguer són vistes positivament, però es destaca que no aborden completament el problema de l'oferta. En relació amb la Llei d'Habitatge i el control de lloguers, s'emfatitza la necessitat de definir índexs de preus adequats per a evitar distorsions.
La Fundació Hàbitat 3, presidida per Trilla, treballa en programes per a buscar i crear habitatges per a col·lectius vulnerables, col·laborant amb propietaris i entitats socials. En resum, el sector immobiliari enfronta desafiaments que requereixen accions profundes i col·laboratives per a millorar l'accés a habitatges assequibles.
