La Generalitat ha expressat la seva preocupació respecte a la imminent entrada en vigor de la regulació del preu del lloguer a tot l'Estat, denunciant que el disseny del govern espanyol no contribuirà a la baixada dels preus a Catalunya. La consellera de Territori, Ester Capella, ha mantingut una reunió amb la ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, amb l'objectiu de buscar una solució a aquesta qüestió.
Capella ha assenyalat que el ministeri ha finalitzat els treballs per a l'elaboració de l'índex de referència del preu de lloguer sense tenir en compte les peticions de la Generalitat. Tot i això, ha assegurat que continuaran lluitant per la seva proposta, la qual creuen que no només contindrà els preus sinó que també els farà baixar, argumentant que "Catalunya viu una situació d'emergència habitacional i és imprescindible treure l'habitatge de la lògica de mercat".
La Generalitat considera que l'Índex de referència del preu de lloguer és fonamental per a l'aplicació de la contenció dels preus, tal com estableix la llei d'habitatge estatal vigent des de maig de l'any passat. No obstant això, l'aprovació d'aquest índex s'ha retardat durant mesos, deixant en suspensió la seva tramitació, principalment a causa de factors polítics com les eleccions i les negociacions postelectorals.
La proposta de la Generalitat consisteix en un sistema propi per a Catalunya, incorporant elements de l'índex que es va aplicar entre 2020 i 2021, abans que fos anul·lat pel Tribunal Constitucional. No obstant això, el govern espanyol ha rebutjat aquesta opció, argumentant la necessitat d'un sistema homogeni per a tot l'Estat.
A més, la Generalitat ha criticat l'índex estatal per optar per un rang de valors en lloc d'un valor fix, argumentant que això permetrà als preus mantenir-se en el límit més alt del rang. Per combatre això, la Generalitat proposa una superposició de l'índex estatal amb l'índex català, aplicant el valor d'aquest últim quan sigui més restringit. Consideren que aquesta proposta és legal i robusta, i que pot contribuir a la baixada dels preus dels lloguers, tot mantenint la seva solidesa legal.