El col·lectiu d'Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Catalunya critica la incertesa generada per la introducció del nou índex de preus dels lloguers, assenyalant que aquesta incertesa ha alimentat l'especulació i ha deixat molts en una situació d'incertesa. No disposar de preus de referència clars ha complicat les transaccions i les decisions dels participants del mercat immobiliari.
Tot i això, els API celebren el fet que s'hagi anunciat una data concreta per a l'entrada en vigor del nou índex, programada per al 13 de març. Aquesta claredat en els terminis proporciona un marc de referència que pot ajudar a estabilitzar el mercat i a reduir la incertesa i l'especulació.
Malgrat aquesta celebració, hi ha una preocupació evident pel fet que el nou índex utilitzi preus del 2022, que podrien estar desactualitzats i per sota dels preus de mercat actuals. Aquesta discrepància podria desencoratjar els propietaris a posar els seus pisos de lloguer, reduint així l'oferta disponible i exacerbant encara més els problemes d'accés a l'habitatge.
A més, s'alerta sobre el risc d'una contenció excessiva de les rendes de lloguer, la qual cosa podria dificultar l'accés a l'habitatge per a aquells amb menys recursos. L'establiment de restriccions molt rígides podria portar els propietaris a ser més exigents en la selecció dels arrendataris, posant en una posició encara més desfavorable als que busquen habitatge.
També es critica la descoordinació entre el Govern espanyol i el català en aquesta qüestió, assenyalant-la com una de les causes de l'escalada de preus. El retard entre l'anunci de la zona tensa catalana i l'entrada en vigor del nou índex ha contribuït a la incertesa i ha encoratjat els arrendadors a buscar el preu més alt possible, agreujant així els problemes del mercat immobiliari.
