El govern ha aprovat un decret llei per regular els lloguers temporals i d'habitacions amb l'objectiu de frenar models que escapen al control de preus establerts per la llei. Aquest decret afecta principalment les zones amb mercat residencial tensat, on ja s'aplica la contenció de preus del lloguer.
En aquest sentit, els lloguers per lleure, vacances, activitats recreatives i culturals estaran exemptes de regulació de preus, mentre que els lloguers per raons d'estudis, feina o altres raons relacionades amb l'habitatge permanent estaran subjectes a límits de preus.
Pel que fa als lloguers d'habitacions en zones de mercat tensionat, s'estableix que la suma de les rendes de les habitacions no podrà superar el topall del lloguer del pis.
El decret també inclou un règim sancionador per als propietaris que incompleixin la normativa, amb multes que poden arribar fins als 900.000 euros. A més, es requereix que en tots els contractes de lloguer consti la causa o finalitat de l'arrendament, i s'estableix un índex de preus de referència per a cada immoble.
Aquesta regulació s'aplica a zones on el cost del lloguer supera el 30% dels ingressos o renda mitjana de les llars, o bé on el preu del lloguer ha augmentat almenys tres punts percentuals per sobre del creixement acumulat de l'IPC en els darrers cinc anys. En total, són 140 municipis inicials als quals el govern vol afegir-ne 131 més, arribant a una llista de 271 municipis amb topalls de lloguer.
