El Banc Central Europeu (BCE) ha decidit baixar els tipus d'interès en l'eurozona en 25 punts bàsics, situant el tipus de referència en 4,25%. Aquesta mesura és la primera baixada des de març de 2016 i posa fi a una sèrie de 10 pujades consecutives que es van donar entre juliol de 2022 i setembre de 2023. La decisió respon principalment a l'evolució a la baixa de la inflació en l'eurozona, que es va situar en el 2,6% al maig. A més, diversos membres del BCE, inclosos el seu vicepresident i l'economista cap, van defensar la necessitat d'aquesta rebaixa per a mantenir la política monetària adequada.
Com afecta la baixada de tipus d'interès a les hipoteques
Per als qui tenen hipoteques variables referenciades a l'euríbor a 12 mesos, la baixada de tipus del BCE no suposarà un canvi dràstic immediat, ja que l'euríbor ha estat anticipant aquesta mesura. No obstant això, a llarg termini, si la inflació continua disminuint i el BCE realitza més retallades, els interessos de les hipoteques podrien reduir-se més notablement. Actualment, s'espera que l'euríbor continuï caient moderadament, beneficiant als hipotecats amb quotes mensuals lleugerament més baixes.
Com afectarà la rebaixa de tipus al nou finançament
La baixada dels tipus d'interès farà que els préstecs siguin més barats, encara que s'espera un canvi moderat en les condicions actuals. En el sector hipotecari, alguns bancs ja han millorat les condicions de les seves hipoteques fixes anticipant-se a la baixada de tipus, oferint taxes inferiors al 3%. S'espera que, amb més retallades, les taxes fixes podrien acostar-se al 2% a la fi d'any.
Conseqüències de la baixada de tipus en l'estalvi i consum
La rendibilitat dels dipòsits i comptes remunerats disminuirà amb la baixada de tipus, afectant els productes d'estalvi que havien començat a oferir rendiments més atractius. Al mateix temps, les inversions en renda fixa guanyaran valor amb la baixada de tipus. En termes de consum, la depreciació de l'euro enfront del dòlar podria encarir les importacions de productes energètics, afectant els consumidors europeus.
Així influeix la baixada de tipus d'interès al mercat immobiliari
La baixada de tipus no es traduirà necessàriament en un augment significatiu de les compravendes d'habitatges, ja que els problemes d'accessibilitat estan més relacionats amb els alts preus dels habitatges i la falta d'estalvis suficients dels compradors potencials. No obstant això, podria fomentar un entorn més favorable per als grans inversors i augmentar l'activitat en el mercat immobiliari europeu.
Incertesa sobre més baixades de tipus del BCE en 2024
Els analistes preveuen que podria haver-hi una o dues baixades addicionals de tipus enguany, sempre que continuï la desinflación. Les decisions futures del BCE dependran de l'evolució de la inflació i de les mesures preses per la Reserva Federal dels EUA La pròxima reunió clau del BCE serà al setembre, seguida per una altra al desembre, on s'actualitzaran les previsions econòmiques i d'inflació.
