L'Institut Nacional d'Estadística (INE) té previst presentar, abans del 31 de desembre de 2024, un nou índex de referència per a actualitzar els lloguers a partir de 2025, tal com estableix la Llei d'Habitatge. L'objectiu d'aquest indicador és evitar increments desproporcionats en la renda dels contractes d'arrendament, marcant un canvi respecte a l'Índex de Preus al Consum (IPC), al qual estaven vinculats la majoria dels contractes.
Aquest nou índex no ha de confondre's amb l'índex de preus de les zones tensionadas, que ja està en vigor des de principis de 2023 i regula les rendes en àrees d'alta demanda, com Catalunya, l'única regió que s'ha declarat fins ara com a zona tensionada. El primer servirà per a actualitzar contractes de lloguer ja existents, mentre que el segon topa les rendes en nous habitatges llogats en aquestes àrees específiques.
Els propietaris, especialment els petits, han expressat la seva preocupació davant la possible reducció de rendibilitat que podria generar el nou índex si es desvincula de l'IPC. Adverteixen que això podria desincentivar l'oferta d'habitatges en el mercat de lloguer, mentre que alguns experts assenyalen que l'autonomia de l'INE podria veure's compromesa per la pressió política en establir aquest índex.
