Segons ha explicat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Energètica, Sílvia Paneque, les dades preliminars que mostren una caiguda dels preus de l'habitatge de lloguer a Catalunya, d'entre el 3% i el 5%, s'han obtingut gràcies a l'anàlisi de diversos estudis i observatoris. Entre aquests es troben informes elaborats per la Generalitat, l'Ajuntament de Barcelona, així com per diferents organismes independents.
La Generalitat ha estat monitorant l'impacte del topall de preus des de la seva implementació el passat 16 de març, amb l'objectiu d'entendre com aquesta mesura afecta el mercat del lloguer, especialment en les zones declarades com a tensionades. Aquests estudis preliminars suggereixen una tendència a la baixa dels preus, tot i que Paneque ha destacat que les dades encara estan sent processades i que la seva publicació oficial amb més exactitud es farà la setmana vinent.
El paper de l'Ajuntament de Barcelona ha estat clau en aquest seguiment, ja que la ciutat ha estat una de les principals zones on s'ha aplicat el topall de preus. L'Ajuntament compta amb un observatori propi que fa seguiment regular del mercat immobiliari i que col·labora amb altres entitats per garantir una visió integral dels canvis. A més de les fonts institucionals, també s'han tingut en compte dades proporcionades per observatoris independents, els quals han ofert perspectives addicionals i no governamentals sobre l'impacte de la regulació.
D'aquesta manera, la Generalitat podrà adaptar les seves polítiques en funció dels resultats d'aquests estudis i implementar noves mesures per abordar la crisi d'habitatge a les zones més tensionades de Catalunya.
Tot i que el topall de preus és una mesura amb un impacte directe en els preus de lloguer, la consellera ha assenyalat que no és l'única solució necessària per fer front a la problemàtica de l'habitatge. En aquest sentit, ha destacat la importància de construir més habitatge social i ha anunciat que properament es presentaran noves mesures, incloent-hi la construcció delegada, que permetrà posar sòl públic a disposició de tercers perquè aquests gestionin habitatges de lloguer, mantenint la titularitat pública del terreny.
