El descens de l'euríbor per sota del 3% al setembre de 2024 suposa una bona notícia per als hipotecats, especialment aquells que tenen hipoteques a tipus variable, ja que podran beneficiar-se d'una reducció en les seves quotes mensuals. Aquest índex, que va assolir el seu màxim l'octubre de 2022 (4,160%), ha anat disminuint de manera constant en els darrers mesos, i ara ofereix un alleujament significatiu per als que han de revisar les seves hipoteques.
Per exemple, una hipoteca de 150.000 euros a 30 anys amb un tipus d'interès d'euríbor més diferencial del 0,99% podria suposar un estalvi de 105 euros al mes, o més de 1.200 euros anuals. Aquesta reducció varia depenent de si la revisió és anual o semestral, però en qualsevol cas implica una millora notable en la despesa mensual de molts hipotecats.
A més, aquesta baixada podria portar a una competència entre les entitats bancàries, que podrien oferir hipoteques fixes a tipus més baixos, fent-les més atractives. Això no només beneficiaria els que ja tenen una hipoteca, sinó també aquells que busquen accedir-ne a una en el futur. Tanmateix, cal tenir en compte que aquest abaratiment en les hipoteques pot provocar una pujada en els preus dels habitatges, ja que els venedors podrien aprofitar l'increment en la facilitat d'obtenir finançament.
Així, tot i que el panorama sembla favorable per als hipotecats i futurs compradors, caldrà seguir de prop com evolucionen els preus dels habitatges, ja que podrien contrarestar en part els beneficis d'un euríbor més baix.
